Conoce la diferencia entre fiador y aval
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Casa en Venta en Col. Fuentes del Pedregal
Foto:
Proyecta Bienes Raíces
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Existen muchos tipos de contratos de arrendamiento tanto como cláusulas que lo conforman, y, aunque pueden variar dependiendo del inmueble o del propio arrendador, a continuación te mostraremos algunos elementos específicos que cualquier contrato básico debe tener para considerarse seguro.
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Conoce la diferencia entre fiador y aval
Por
Diana García
07/24/2023
Cuando se realiza alguna operación de compra o renta de algún inmueble, hay una cuestión muy importante que debe contener el contrato y es el tipo de garantía que se le proveerá al dueño que le asegurará el pago del arrendatario o comprador, y es que, al no conocer a las personas con las que se firmará el contrato existe un riesgo de que dejen de pagar o exista algún desperfecto con la propiedad, es por eso que es importante que exista una garantía, en este caso puede ser un aval o fiador, figuras que a continuación explicaremos.
Aval
La figura del aval se refiere a la persona moral o física que se ofrece a servir como aval del con acreedor si este no cumple con sus pagos, es decir, se compromete, mediante un pagaré a pagar la deuda del deudor.
Lo que tienes que tener en cuenta si es que te han pedido fungir como aval es:
- Quedas obligado de manera solidaria a efectuar el pago en caso de que el deudor no pague, así que si el arrendador no paga, caerá inmediatamente la responsabilidad del pago sobre ti, pues puede decirse que adquieres las mismas obligaciones escritas en el contrato.
- Tendrás un periodo de tiempo fijo para que el deudor realice su pago.
- Tienes la opción de dejar un inmueble en garantía.
- Pueden embargar tus bienes si el deudor no paga
Fiador
El fiador es una figura parecida a la anterior, pues también adquiere la responsabilidad de responder por el deudor, los compromisos que adquieren son los siguientes:
- Tienes que dejar un inmueble en garantía.
- En caso de que no se pague la deuda, legalmente primero se tiene que pasar sobre el deudor, es decir, la demanda caerá sobre él y en caso de que este siga sin pagar, la responsabilidad caerá con el fiador.
- Pueden embargarte, sin embargo, antes tienen que embargar al deudor.
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En la actualidad es una de las colonias más solicitadas por las personas, pues se encuentra en una de las alcaldías más populares y céntricas de la Ciudad de México, la Benito Juárez, en esta zona han vivido personalidades como Ernesto “Che” Guevara, Pelé, Pedro Infante, y uno de los más recientes, Alex Lora. Si planeas pasear, vivir o trabajar por esta zona, algo que no faltará son lugares por conocer y comida que probar (es especial tacos), algunos de los más conocidos de la zona son: La Glorieta Etiopía, la Plaza comercial Parque Delta, El Castillo Rebsamen, La Parroquia de la Medalla Milagrosa, La Glorieta Vértiz, entre otras.
Foto:
Fotografía obtenida del usuario de Twitter @andresguzbj
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