Tipos de Crédito Inmobiliario
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Tipos de Crédito Inmobiliario
Por
Alexander Guzmán
05/20/2024
¿Cuáles son los tipos de crédito?
En el mundo de los bienes raíces, los créditos juegan un papel fundamental al momento de adquirir una propiedad. Existen diferentes tipos de créditos hipotecarios en el mercado, tanto privados como institucionales. En este blog te diremos cuáles son, sus características y las ventajas de hacer uso de ellos.
Comencemos hablando de las ventajas de usar un crédito inmobiliario. En primer lugar, te permite hacer realidad el sueño de tener una casa propia sin necesidad de contar con el monto total del inmueble para adquirirlo (aunque contar con un ahorro es indispensable). Otra ventaja es la protección que ofrece un crédito hipotecario, ya que el seguro contra daños provocados por desastres naturales, incendios y robos es un requisito para obtener una hipoteca. Así, al adquirir una propiedad, también estarás protegiendo tu inmueble y a tu familia. Además, utilizar un crédito inmobiliario te brinda la oportunidad de fortalecer tu historial crediticio, lo que te facilitará el acceso a créditos en el futuro.
Existen diferentes tipos de crédito inmobiliario, cada uno dirigido a un grupo específico de personas. A continuación, mencionaremos los más importantes:
Uno de los más comunes es el crédito hipotecario bancario. Estos créditos suelen requerir un enganche que puede variar entre el 20% y el 45% del costo total de la propiedad. Además, ofrecen tasas de interés fijas, lo que significa que el monto de tus pagos mensuales será constante a lo largo del tiempo. Sin embargo, las características de cada tipo de crédito pueden variar dependiendo del banco que lo emita.
Otro tipo de crédito es el crédito hipotecario INFONAVIT, otorgado por el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores. Este crédito está dirigido a todas las personas que trabajan en organizaciones privadas, de forma independiente o en el hogar, así como a los trabajadores de instituciones públicas. El INFONAVIT te permite adquirir una vivienda utilizando los recursos de tu Subcuenta de Vivienda. Una de sus modalidades más usadas es el Cofinavit, dónde los recursos del INFONAVIT se conjuntan con un crédito hipotecario.
Además, existen otros tipos de crédito como el Mejoravit, que te apoya con el financiamiento de gastos para ampliar o renovar tu casa, y el crédito FOVISSSTE-INFONAVIT Individual, en el que el FOVISSSTE e INFONAVIT se unen para sumar la capacidad de crédito de un solo derechohabiente. Naturalmente también existe el FOVISSSTE, para los trabajadores de esas institución gubernamental.
Para concluir, mencionaremos los créditos institucionales para vivienda, otorgados por instituciones como el IMSS, CFE, PEMEX y la Armada Mexicana a sus trabajadores como parte de las prestaciones laborales, que suelen tener tasas de interés mínimas.
Estos son solo algunos de los tipos de crédito disponibles en la industria inmobiliaria. Cada uno tiene sus propias características y requisitos, por lo que es importante evaluar cuál se adapta mejor a tus necesidades y posibilidades. Recuerda que en Proyecta Bienes Raíces estamos aquí para ayudarte a encontrar el mejor crédito y la mejor propiedad. ¡No dudes en contactarnos!
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PorAlexander Guzmán 10/04/2024
Estamos a punto de iniciar el tercer mes del año 2024, y seguramente la gran mayoría de quienes vivimos en Ciudad de México ya estamos al tanto de la grave crisis hídrica que enfrentamos.
A grandes rasgos, estamos atravesando un severo problema en el suministro de agua potable. El motivo es relativamente claro: la ciudad está consumiendo más agua de la que se recupera. Esto se suma a que el año pasado fue inusualmente seco en el valle de México y hubo una muy baja captación de agua pluvial, además de que la extracción del agua de los mantos acuíferos es más rápida de lo que naturalmente el subsuelo puede reponer, y por último, el 2024 se perfila como uno de los años más cálidos de la historia, lo que genera un caldo de cultivo perfecto para una crisis de agua en nuestros hogares.
En este punto, a causa de soluciones a corto plazo, estamos un poco a la espera de que Tláloc nos brinde su ayuda y haga subir los niveles en el Cutzamala. Este embalse está actualmente al 38.5% de su capacidad, mientras que el año pasado para estas fechas estaba al 52.21% (según datos proporcionados por CONAGUA).
El tema de fondo sobre por qué enfrentamos esta crisis es extremadamente complejo, y no estamos aquí para intentar desentrañar todos los problemas subyacentes. Lo que sabemos es que una de las estrategias del gobierno ha sido implementar cortes en el suministro de agua potable, por lo que no podemos confiarnos en que al día siguiente tendremos la misma cantidad de agua disponible.
Por eso, a continuación, daremos algunos consejos para que desde nuestros hogares estemos preparados para una posible escalada en el problema:
PorAlexander Guzmán 03/01/2024
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La Ciudad de México es una de las más pobladas del mundo, por lo tanto puede ser una tarea difícil pensar en dónde vivir, una de las consideraciones principales a tener en cuenta es la seguridad de la zona, pues de esto dependerá tu tranquilidad es por eso que a continuación te presentamos un listado de las alcaldías más seguras de la Ciudad de México.
Primero que nada, es interesante saber que las alcaldías que mencionaremos no necesariamente son las que tienen más demanda, esto probablemente se deba a su ubicación geográfica, pues no se encuentran precisamente en el centro de la ciudad. Los datos que retomamos en la parte de abajo fueron extraídos del más reciente Reporte de Seguridad obtenidos del portal de Datos Abiertos de la Ciudad de México, las alcaldías están ordenadas de las más seguras a las más inseguras, según las denuncias ciudadanas hechas en cada alcaldía, es por eso que este ranking depende mucho de que los ciudadanos hagan o no su denuncia.
1- Cuajimalpa
2- Venustiano Carranza
3- Azcapotzalco
4- Gustavo A. Madero
5- Iztapalapa
PorDiana García 07/25/2022