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Primero que nada tenemos que tener claridad sobre lo que buscamos, algunas preguntas que cabría hacerse son: ¿Cuánto tiempo planeo vivir ahí? ¿Cuáles son mis planes a corto y largo plazo? ¿Con cuanto presupuesto cuento?, estas preguntas sólo son una guía y ahora te mencionaremos algunas otras sugerencias para que tengas en cuenta.
Primero lo primero, hay que saber con cuánto dinero contamos para una primera inversión, pues el enganche suele ser un gasto fuerte, y si no tenemos suficiente dinero reunido, quizás nos convenga más rentar hasta que tengamos ingresos suficientes para pagar un enganche en pocas palabras, debes ser consciente sobre tu fluidez económica y sobre tus ingresos para saber con cuánto dinero cuentas y si este te permite comprar una propiedad, pues recuerda que no sólo es el enganche el que debes considerar en tus pagos, sino gastos del crédito hipotecario (puedes checar nuestro artículo sobre el crédito hipotecario disponibles en México), seguros de vivienda, mudanzas, reparaciones, entre otros; no sacrifiques más de lo que puedes por ser propietario de un inmueble si eso no te permitirá tener estabilidad financiera.
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Por
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¿Qué es una preventa inmobiliaria?
La preventa inmobiliaria es una estrategia en el mercado de bienes raíces donde los interesados pueden comprar una propiedad antes de que esté completamente terminada. Es una etapa previa a la venta tradicional, y se basa en la compra de inmuebles basándose en planos y promesas de construcción(Que son las preventas). Esta modalidad es especialmente común en el caso de departamentos y permite a los compradores acceder a precios más competitivos, plazos de pago flexibles y la posibilidad de personalizar ciertos aspectos del inmueble.
Ventajas de comprar en preventa
1. Precios más bajos: Una de las principales razones por las cuales las personas optan por la preventa es la posibilidad de adquirir la propiedad a un precio menor que en el mercado tradicional. Durante la preventa, las desarrolladoras suelen ofrecer descuentos que oscilan entre el 10% y el 30%(Las ventajas de comprar…).
2. Plusvalía asegurada: A medida que el proyecto avanza y se acerca a su finalización, el valor de la propiedad tiende a aumentar, lo que garantiza una plusvalía significativa en un corto plazo(Las ventajas de comprar…).
3. Opciones de personalización: Comprar en preventa permite al comprador influir en el diseño y la distribución del espacio, personalizando aspectos como acabados y colores(Que son las preventas).
4. Facilidades de pago: Las preventas suelen ofrecer opciones de financiamiento atractivas, incluyendo la posibilidad de pagos en cuotas durante la construcción(Que son las preventas).
Riesgos a considerar
Como cualquier inversión, la preventa inmobiliaria no está exenta de riesgos. Algunos de los más comunes incluyen:
1. Tiempo de espera: Una de las principales desventajas de la preventa es que debes esperar a que la construcción esté terminada antes de poder mudarte. Esto puede variar desde unos meses hasta varios años, dependiendo del proyecto.
2. Riesgos de construcción: Siempre existe la posibilidad de que el desarrollo no se termine a tiempo o que se presenten retrasos en la construcción, lo que puede afectar tus planes.
3. Cambios en el proyecto: Aunque puedas personalizar ciertos aspectos, pueden surgir modificaciones en el proyecto original que escapen de tu control, lo que podría afectar la entrega final.
Comprar en preventa es una opción que ofrece múltiples beneficios, especialmente para aquellos que buscan invertir en bienes raíces de manera inteligente y rentable. Sin embargo, es fundamental estar bien informado y considerar todos los aspectos antes de tomar una decisión.
¿Estás pensando en comprar en preventa y no sabes por dónde empezar? En Proyecta Bienes Raíces, te acompañamos en todo el proceso, desde la elección del proyecto ideal hasta la firma del contrato. Nuestro equipo de asesores expertos está listo para ayudarte a hacer una inversión segura y exitosa. ¡Contáctanos hoy y da el primer paso hacia tu nuevo hogar!
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