Tres desarrollos en Preventa que debes conocer
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El gusto del público por las series de televisión o por servicios de streaming ha tenido un aumento interesante en los últimos años, sobre todo en el siglo XXI y es que hay programas de todo tipo que han sido un éxito, seguramente por la curiosidad del público por asomarse a mundos para ellos desconocidos. Las series enfocadas en el ramo inmobiliario no son la excepción pues aunque no lo parezca, hay varias series con enfoque en este tema que seguramente te interesarán.
PorDiana García 06/23/2023
A simple vista el planteamiento sobre que conviene más entre comprar o rentar tiene una respuesta obvia, sin embargo, hay personas que durante años prefieren rentar a comprar una propiedad, ¿por qué toman esta decisión? La respuesta es que esta decisión responde a algunas de sus necesidades específicas, en otras palabras, por x o y razón, les resulta más conveniente rentar. En este artículo te mostramos algunos de los factores que tienes que tomar en cuenta para tomar tu propia decisión.
Primero que nada tenemos que tener claridad sobre lo que buscamos, algunas preguntas que cabría hacerse son: ¿Cuánto tiempo planeo vivir ahí? ¿Cuáles son mis planes a corto y largo plazo? ¿Con cuanto presupuesto cuento?, estas preguntas sólo son una guía y ahora te mencionaremos algunas otras sugerencias para que tengas en cuenta.
Primero lo primero, hay que saber con cuánto dinero contamos para una primera inversión, pues el enganche suele ser un gasto fuerte, y si no tenemos suficiente dinero reunido, quizás nos convenga más rentar hasta que tengamos ingresos suficientes para pagar un enganche en pocas palabras, debes ser consciente sobre tu fluidez económica y sobre tus ingresos para saber con cuánto dinero cuentas y si este te permite comprar una propiedad, pues recuerda que no sólo es el enganche el que debes considerar en tus pagos, sino gastos del crédito hipotecario (puedes checar nuestro artículo sobre el crédito hipotecario disponibles en México), seguros de vivienda, mudanzas, reparaciones, entre otros; no sacrifiques más de lo que puedes por ser propietario de un inmueble si eso no te permitirá tener estabilidad financiera.
PorDiana García 07/08/2022
Seguramente has leído en internet múltiples historias sobre fraudes inmobiliarios, que van desde lo más común que son personas que hacen depósitos en promesa de la compra o renta de alguna propiedad hasta personas que compran alguna casa o terreno que no está en venta. Es por eso que aquí te contamos algunos consejos para que estés atento atentos ante cualquier signo de que puedes estar cayendo en alguna estafa de este tipo.
PorDiana García 04/21/2023
Un contrato de arrendamiento es un documento que sirve para determinar los acuerdos que permitirán que el arrendatario y el arrendador lleven un control de lo que se puede o no hacer dentro del inmueble rentado, es decir, este servirá como intermediario ante cualquier situación protegerá a ambos lados.
Existen muchos tipos de contratos de arrendamiento tanto como cláusulas que lo conforman, y, aunque pueden variar dependiendo del inmueble o del propio arrendador, a continuación te mostraremos algunos elementos específicos que cualquier contrato básico debe tener para considerarse seguro.
PorDiana García 08/21/2023
La Ciudad de México es una de las más pobladas del mundo, por lo tanto puede ser una tarea difícil pensar en dónde vivir, una de las consideraciones principales a tener en cuenta es la seguridad de la zona, pues de esto dependerá tu tranquilidad es por eso que a continuación te presentamos un listado de las alcaldías más seguras de la Ciudad de México.
Primero que nada, es interesante saber que las alcaldías que mencionaremos no necesariamente son las que tienen más demanda, esto probablemente se deba a su ubicación geográfica, pues no se encuentran precisamente en el centro de la ciudad. Los datos que retomamos en la parte de abajo fueron extraídos del más reciente Reporte de Seguridad obtenidos del portal de Datos Abiertos de la Ciudad de México, las alcaldías están ordenadas de las más seguras a las más inseguras, según las denuncias ciudadanas hechas en cada alcaldía, es por eso que este ranking depende mucho de que los ciudadanos hagan o no su denuncia.
1- Cuajimalpa
2- Venustiano Carranza
3- Azcapotzalco
4- Gustavo A. Madero
5- Iztapalapa
PorDiana García 07/25/2022
Las Zonas con Mayor Plusvalía en la Ciudad de México: Una Oportunidad para Inversionistas
Dicen que pocas ciudades a lo largo de la historia se han mantenido como el centro de un imperio, una nación o un pueblo. La Ciudad de México, lleva siglos siendo el epicentro de nuestra nación, de la Nueva España y también claro, el foco de las sociedades mesoamericanas.
Una vista de la Colonia Del Valle, CDMX, 2022.jpg
Foto:
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PorAlexander Guzmán 06/07/2024
Hong Kong fue nombrado por tercer año consecutivo como la ciudad más cara del mundo esto según ECA International, encargada de hacer este tipo de estudios, no es sorpresa que esto sea una desventaja para los habitantes de la Ciudad, en especial para los más pobres, pues muchos tienen que recurrir a vivir en lugares muy pequeños y por precios que se elevan cada vez más.
Hay varios tipos de viviendas, de este tipo pero lo que más resalta es el contraste entre ellas, a continuación enlistaremos algunas de sus características.
PorDiana García 08/29/2022
Como sabemos, los niños son seres que recién están descubriendo el mundo, que les causan mucha curiosidad los nuevos olores, texturas y sabores, es decir, por lo tanto es normal que experimenten con todo a su alrededor, es ahí donde, como padres y familia tenemos que estar atentos a sus acciones, si quieres conocer algunos tips para mantener tu casa segura, quédate leyendo.
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Tres desarrollos en Preventa que debes conocer
Por
Alexander Guzmán
08/28/2024
En nuestro último blog hicimos una revisión al tema de las preventas en la Ciudad de México, recordemos que una preventa inmobiliaria es una fase temprana de venta, donde los compradores pueden adquirir un inmueble antes de que esté finalizada la construcción, basado en planos y avances de la obra. Este método es común en desarrollos de departamentos y ofrece a los compradores la posibilidad de obtener precios más bajos, plazos de pago flexibles y la oportunidad de personalizar su futuro hogar.
En Proyecta Bienes Raíces, contamos con una amplia cartera de departamentos en preventa, en esta ocasión, quiero recomendarte tres de nuestros proyectos más destacados:
Desarrollos en Preventa de Proyecta Bienes Raíces
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1. Tejamanil – Pedregal de Santo Domingo, Coyoacán
Tejamanil es un conjunto exclusivo de solo 3 niveles, con departamentos funcionales y bien distribuidos. Cada unidad cuenta con 2 recámaras, un baño, estancia y cocina integral con barra, área de lavado y un estacionamiento independiente. Con superficies que van desde 59 m² hasta 61 m², y un Roof Garden común, este desarrollo es ideal para quienes buscan un entorno tranquilo y cercano a principales vías de comunicación como el metro C.U. y Eje 10. La entrega está prevista para octubre de 2024, con precios desde $2,359,000.00 MXN hasta $2,438,500.00 MXN.
2. Génesis – Pedregal de Santo Domingo, Coyoacán
Ubicado a solo dos cuadras de Av. Aztecas, el desarrollo Génesis ofrece un diseño moderno y minimalista con espacios bien distribuidos. Con departamentos que van desde los 61 m² hasta los 64 m², cuenta con 2 recámaras, 2 baños completos, cocina integral abierta, estancia y comedor, y un estacionamiento. Además, los residentes podrán disfrutar de un Roof Garden común. La entrega está programada para diciembre de 2024, y los precios oscilan entre $2,635,000.00 MXN y $2,784,000.00 MXN Desarrollo Tejamanil.
3. Residencial San Antonio – Pedregal de Santa Úrsula, Coyoacán
Residencial San Antonio ofrece 18 departamentos con un diseño funcional y cómodo. Con superficies que van desde 46.89 m² hasta 55.39 m², estos departamentos incluyen 2 recámaras, 1 baño, cocina integral, estancia, balcón, y un estacionamiento. Además, los residentes tendrán la opción de adquirir una bodega y disfrutar del Roof Garden común. La entrega está programada para diciembre de 2024, y los precios varían entre $2,205,900.00 MXN y $2,588,400.00 MXN. Con una ubicación privilegiada cerca del Estadio Azteca y vías principales como Calzada de Tlalpan, este desarrollo es ideal para tu primer hogar o una inversión segura.
Una gran decisión
Comprar en preventa es una opción que te permite no solo asegurar una propiedad a un precio más bajo, sino también influir en su personalización y beneficiarte de una plusvalía futura. Sin embargo, es crucial elegir el desarrollo adecuado y contar con el respaldo de expertos en el proceso.
Si estás interesado en adquirir una propiedad en preventa, en Proyecta Bienes Raíces estamos listos para ayudarte a encontrar la opción perfecta. Nuestro equipo de asesores te acompañará en cada paso, desde la selección del proyecto hasta la firma del contrato. ¡No esperes más y asegura tu futuro hogar con nosotros!
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PorDiana García 03/17/2023
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Ahora que lo sabes, seguramente te preguntarás cómo funciona, pues este sistema, aunque ya tiene algunos años, siempre genera dudas sobre su estructura especialmente en los que se empiezan a acercar al mundo de la jardinería, bien, pues este sistema no vino sólo de la creación humana, sino que imita a algunas creaciones naturales como las enredaderas de la selva que se abrazan a los árboles.
Para construir tu jardín puedes buscar desde sistemas más complejos que requieren de un diseño más específico por ejemplo con bases de madera o metal pre construidas y con algún sistema de alimentación automática por medio de tuberías y lluvia, hasta macetas colgadas en la pared adecuadamente colocadas.
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Decidir entre rentar o comprar una propiedad es una encrucijada que muchas personas enfrentan en algún momento de sus vidas. Esta decisión no solo involucra aspectos financieros, sino también preferencias personales y circunstancias de vida. En este artículo, exploraremos las ventajas de rentar, tanto para aquellos que apenas están dando los primeros pasos y rentar es la única opción, como también para quienes ya cuentan con un ahorro significativo y han considerado la opción de adquirir una vivienda propia.
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