Zonas con mayor plusvalía por m2
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Tener un perro dentro de casa seguramente traerá mucha felicidad y luz en tu hogar, sin embargo, si nunca has vivido con un peludo amigo, tienes que tener en consideración que puede cambiar tu rutina en muchos sentidos y si quieres que el ambiente sea más agradable para ti y tu canino ten en cuenta los siguientes tips:
PorDiana García 07/22/2022
¿Cuáles son las ventajas de rentar?
Decidir entre rentar o comprar una propiedad es una encrucijada que muchas personas enfrentan en algún momento de sus vidas. Esta decisión no solo involucra aspectos financieros, sino también preferencias personales y circunstancias de vida. En este artículo, exploraremos las ventajas de rentar, tanto para aquellos que apenas están dando los primeros pasos y rentar es la única opción, como también para quienes ya cuentan con un ahorro significativo y han considerado la opción de adquirir una vivienda propia.
PorAlexander Guzmán 06/19/2024
El sur de la Ciudad de México esconde muchos sitios con un encanto muy particular, en ocasiones pasadas hablamos de San Diego Churubusco, de la afamada zona del Centro de Coyoacán y la zona del Centro de Tlalpan; en esta ocasión es turno de hablar de San Ángel, una zona que se considera un barrio mágico nombrado así por la Secretaría de Turismo pues es un lugar cuya historia, cultura, gastronomía, productos y servicios invitan al turismo dentro de la CDMX.
PorDiana García 12/16/2022
Todos hemos visto películas o leído libros que destacan por su ambientación, desde castillos medievales y bosques encantados hasta ciudades enteras habitadas por monstruos, por mencionar algunos ejemplos. Conocer algún lugar de este estilo en la vida real es el sueño de muchos niños (y adultos), y por suerte en los restaurantes que te recomendaremos a continuación podrás conocer cómo es que se verían estos mundos mágicos, o al menos una parte de ellos.
PorDiana García 11/16/2022
Aproximadamente en los años 40 surge la Colonia Narvarte, en sus alrededores solía correr un río llamado el Río de la Piedad, estos territorios fueron parte de la Hacienda de Narvarte, del propietario Don Eustaquio Escandón. Sobre el nombre se tienen algunas dudas pues algunos historiadores sostienen que proviene del expresidente venezolano Andrés Narvarte, otros mencionan que fue en honor de Juan Felipe Narvarte, quien compró un terreno en la ahora Colonia Narvarte y construyó una hacienda.
En la actualidad es una de las colonias más solicitadas por las personas, pues se encuentra en una de las alcaldías más populares y céntricas de la Ciudad de México, la Benito Juárez, en esta zona han vivido personalidades como Ernesto “Che” Guevara, Pelé, Pedro Infante, y uno de los más recientes, Alex Lora. Si planeas pasear, vivir o trabajar por esta zona, algo que no faltará son lugares por conocer y comida que probar (es especial tacos), algunos de los más conocidos de la zona son: La Glorieta Etiopía, la Plaza comercial Parque Delta, El Castillo Rebsamen, La Parroquia de la Medalla Milagrosa, La Glorieta Vértiz, entre otras.
Foto:
Fotografía obtenida del usuario de Twitter @andresguzbj
PorDiana García 07/18/2022
El sur de la CDMX tiene un encanto muy particular, mucho se debe a que muchos hechos históricos de México tuvieron sede dentro de sus límites, por lo tanto la arquitectura es de corte colonial inunda muchos de los rincones de esta zona, en este caso hablaremos de las ventajas de vivir en Tlalpan, un lugar precisamente el sur de la Ciudad, cuya belleza tradicional mexicana es sólo la punta del iceberg, pues engloba muchas otras ventajas.
PorDiana García 03/13/2023
Sabemos que comprar un terreno puede ser algo nuevo para muchas personas, pero sumamente atractivo porque prácticamente tienes la oportunidad de construir tu propiedad desde cero, pero no todo es miel sobre hojuelas, pues pueden surgir muchas dudas al respecto del procedimiento a realizar para obtenerlo, es por eso que si tú estás pronto a adquirir uno quédate leyendo.
PorDiana García 04/05/2023
Elegir el lugar donde vivirás puede no ser una tarea fácil, sin embargo, la CDMX cuenta con varias alcaldías donde puedes vivir y disfrutar de sus beneficios, como la Alcaldía Álvaro Obregón, una zona cercana a los principales puntos importantes de la CDMX, es por eso, que a continuación te mencionaremos algunas de las ventajas que tiene vivir en esta alcaldía.
PorDiana García 08/25/2023
Zonas con mayor plusvalía por m2
Por
Alexander Guzmán
06/07/2024
Las Zonas con Mayor Plusvalía en la Ciudad de México: Una Oportunidad para Inversionistas
Dicen que pocas ciudades a lo largo de la historia se han mantenido como el centro de un imperio, una nación o un pueblo. La Ciudad de México, lleva siglos siendo el epicentro de nuestra nación, de la Nueva España y también claro, el foco de las sociedades mesoamericanas.
Una vista de la Colonia Del Valle, CDMX, 2022.jpg
Foto:
NY89
Hoy día la capital de México se ha convertido en una ciudad cosmopolita, foco de inversiones, turismo y empleos, invertir en bienes raíces en la Ciudad de México es de las mejores opciones de rentabilidad a largo plazo. Conocer las zonas con mayor plusvalía es clave para maximizar el retorno de inversión. Aquí te presentamos las colonias que destacan por su alto valor de plusvalía y sus características que las hacen atractivas para los inversionistas.
1. Del Valle Norte
- Plusvalía: 31%
- Ubicación: Alcaldía Benito Juárez
- Características: Conectividad excelente, vías de transporte accesibles, altas oportunidades de empleo, y una gran calidad de vida. La zona está respaldada por un alto Índice de Desarrollo Humano (IDH) evaluado por el Programa de Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD).
2. Narvarte
- Plusvalía: 29%
- Ubicación: Alcaldía Benito Juárez
- Características: Gran actividad comercial, avenidas amplias, ambiente familiar y cultural, modernización creciente. Atrae a jóvenes profesionales y pequeñas familias por su oferta comercial y de entretenimiento.
3. Roma Norte
- Plusvalía: 28.97%
- Ubicación: Alcaldía Cuauhtémoc
- Características: Zona con gran conectividad, arquitectura clásica y moderna, vibrante vida cultural y social.
4. Escandón
- Plusvalía: 26.69%
- Ubicación: Alcaldía Miguel Hidalgo
- Características: Proximidad a la Condesa, arquitectura de principios y mediados del siglo XX, conectividad vial, oferta laboral y de entretenimiento.
5. Anzures
- Plusvalía: 17.48%
- Ubicación: Alcaldía Miguel Hidalgo
- Características: Colindancia con Polanco, modernos edificios y departamentos, alta oferta laboral y de entretenimiento. Proximidad a importantes avenidas como Mariano Escobedo y Paseo de la Reforma.
Estatua de la fuente de Cibeles vista desde enfrente en La colonia Roma Norte
Foto:
Luis Mejía Castañeda
Otros Factores Clave
Además de las características individuales de cada colonia, existen factores generales que incrementan la plusvalía, como las vías de comunicación, desarrollo residencial, y la oferta de servicios como tiendas, hospitales y escuelas.
1. Obtención de Certificados de Zonificación y Uso de Suelo: Este documento indica las condiciones bajo las cuales puede desarrollarse un inmueble.
2. Licencia de Construcción o Remodelación: Requerida para cualquier obra de construcción o remodelación significativa.
3. Registro ante el Registro Público de la Propiedad: Asegura la propiedad legal del inmueble y protege contra posibles fraudes.
4. Pago de Impuestos y Derechos: Incluye el Impuesto sobre la Adquisición de Inmuebles (ISAI) y derechos de registro.
Además de estos cuatro puntos te sugerimos tomar en cuenta los trámites de: Terminación de obra, Alineamiento y número oficial y el Régimen de propiedad en condominio.
Invertir en las zonas con mayor plusvalía en la Ciudad de México puede proporcionar retornos significativos a largo plazo. Conectar con un asesor inmobiliario experto puede facilitar el proceso de inversión y asegurar que se tomen decisiones informadas y estratégicas.
2018 - Mexico - Mexico City - s, Condesa
Foto:
Autor: Alfonso Reyes
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PorDiana García 09/22/2023
Parque La Mexicana tendrá departamentos y centro comercial subterráneo, además de una ampliación que incluirá un centro comercial subterráneo, canchas de futbol, basquetbol y departamentos de lujo.
La Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) dio a conocer que al parque ubicado en Santa Fe; se le agregarán 10 héctareas. La Mexicana actualmente cuenta con ciclopista, trotapista, skatepark y dos lagos artificiales. Posee además 2,000 árboles y tres humedales con una extensión de 12,500 metros cuadrados. También ofrece espacios para la lectura y su principal atractivo es que es totalmente pet-friendly. A su vez cuenta con cámaras de seguridad, WiFi gratuito y un sistema de captación de agua de lluvia; el cual garantiza el riego total del parque por hasta cuatro meses.
De acuerdo con el portal Obrasweb la ampliación del parque está financiada por Grupo Danhos y Grupo Copri. El proyecto incluye la construcción de 1,650 departamentos de lujo; así como una cancha de futbol, dos de basquetbol y dos de volleybol. Por último se construirá un centro comercial subterráneo con estacionamiento.
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PorDiana García 03/13/2023
El valor catastral es, en pocas palabras el valor oficial y objetivo que el catastro inmobiliario le da a una propiedad dependiendo de algunos factores internos y externos como la ubicación, las condiciones de uso de la propiedad o el tamaño, este no puede superar al valor de mercado de la propiedad.
PorDiana García 01/23/2023