Tipos de Crédito Inmobiliario
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La Ciudad de México es un lugar donde no es difícil encontrar algo qué hacer en nuestros ratos libres, sin embargo, el tiempo y el dinero suelen ser limitantes comunes para la población, si estás pensando en conocer la ciudad y quieres comenzar por sus museos, pero no tienes mucho dinero o simplemente te gusta aprovechar oportunidades para conocer nuevos espacios, aquí te sugerimos que conozcas estos 7 museos gratuitos que seguramente te dejarán con ganas de explorar más a profundidad la CDMX.
PorDiana García 01/27/2023
La asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios por sus siglas AMPI es una organización no gubernamental que se encarga de regular toda la actividad inmobiliaria en México. Algunas de las personas físicas que pertenecen a esta asociación son: valuadores, consultores, asesores financieros, vendedores y administradores.
PorDiana García 08/07/2023
¿Qué gastos hay que contemplar al adquirir una vivienda?
Comprar tu casa es una de las decisiones más importantes y emocionantes de la vida. Sin embargo, para evitar sorpresas desagradables, es fundamental tener claros todos los gastos asociados a esta transacción. En este blog, te explicaremos de manera sencilla y amena los costos adicionales que debes considerar al adquirir tu vivienda. ¡Así podrás planificar tu presupuesto sin sobresaltos y disfrutar plenamente de tu nuevo hogar!
PorAlexander Guzmán 05/22/2024
En la actualidad existen muchos anglicismos que adoptamos los mexicanos para referirnos a algún concepto que ya existía pero con otro nombre o que surgió en EUA y se adaptó a las condiciones de México o cualquier país de habla hispana, es el caso de la palabra coworking, que seguramente más de una vez has escuchado, así que en este espacio resolveremos tus dudad al respecto.
Primero que nada, debemos destacar que la traducción de la palabra es “trabajo cooperativo”, pero más allá de la sola traducción debemos mencionar que el coworking consiste en un espacio de oficinas donde se dan cita trabajadores de distintas empresas para realizar sus labores virtuales, estos sitios cuentan con todas las comodidades y necesidades básicas que requieres para realizar un trabajo virtual, es decir internet, computadoras y servicios como luz y agua, en algunos incluso cuentan con comedor y cafeteras.
Este concepto como tal nació alrededor del 2005 en San Francisco, y en la actualidad ofrece sus servicios en distintas zonas del país y puedes buscar el precio y zonas que más te convengan.
PorDiana García 03/10/2023
Dentro de los límites de la Alcaldía Coyoacán, colindando con la Benito Juárez, está San Diego Churubusco, uno de los lugares más emblemáticas de la zona, como el centro de Coyoacán, pero con la ventaja de que en Churubusco, el bullicio y la afluencia de gente es menor.
Pasear por esta colonia es como visitar el pasado, recorrer sus calles empedradas y verdes nos recuerda que la historia de México vive en rincones como tranquilos de la Ciudad. Aquí conviven algunos sitios emblemáticos que simbolizan el paso del tiempo en todo su esplendor, a continuación te contamos sobre algunos de ellos que puedes visitar.
PorDiana García 09/02/2022
Nosotros tenemos las claves para que elijas tu nuevo hogar. La primera impresión no debe ser tu primera opción, por qué te decimos esto; una casa bonita por fuera no quiere decir que no tenga problemas por dentro, a la larga pueden costarte más cara. Los puntos clave en los que debes de fijarte muy bien a la hora de elegir tu casa ideal son:
1. Localización
2. El precio
3. La condición del Inmueble
4. El espacio
5. La distribución
6. La seguridad
7. La edad de la vivienda
8. Certificado de eficiencia energética
9. La zona
Analizarla no sólo por fuera sino también por dentro Gastos fijos: ¿agua? ¿luz? ¿gastos de la comunidad? Estacionamiento ¿tengo que pagar pensión? Sigue estos pasos y tendrás el mejor hogar.
PorCinthya Trejo 09/15/2018
Debido al reciente crecimiento anormal de la población, los habitantes de los grandes centros urbanos han tenido que aprender a vivir en espacios más reducidos, aunque esto no tiene por qué ser un problema, podemos sacar inspiración de estilos muy sobrios que nos ayuden a ahorrar espacio y al mismo tiempo a hacer lucir lindo nuestro hogar.
PorDiana García 06/20/2022
Los estilos y la funcionalidad de las casas están fundamentalmente relacionados con la época en la que se construyen, por ejemplo, antes el hecho de que hubiera cámaras de vigilancia o puertas automáticas era prácticamente impensable, en este momento, aunque no es con lo que la mayoría de las casas cuenta, ya es muy común verlas en algunas construcciones. Así que eso nos permite hacer una especie de predicción sobre cómo es que serán las casas en el futuro y aquí te lo contamos, sobre esto en primera instancia podemos mencionar que los elementos tecnológicos son y serán una tendencia que va avanzando poco a poco, entonces no sorprenderá a nadie que la mayoría de las casas del futuro tenderán elementos de este tipo.
PorDiana García 07/10/2023
Tipos de Crédito Inmobiliario
Por
Alexander Guzmán
05/20/2024
¿Cuáles son los tipos de crédito?
En el mundo de los bienes raíces, los créditos juegan un papel fundamental al momento de adquirir una propiedad. Existen diferentes tipos de créditos hipotecarios en el mercado, tanto privados como institucionales. En este blog te diremos cuáles son, sus características y las ventajas de hacer uso de ellos.
Comencemos hablando de las ventajas de usar un crédito inmobiliario. En primer lugar, te permite hacer realidad el sueño de tener una casa propia sin necesidad de contar con el monto total del inmueble para adquirirlo (aunque contar con un ahorro es indispensable). Otra ventaja es la protección que ofrece un crédito hipotecario, ya que el seguro contra daños provocados por desastres naturales, incendios y robos es un requisito para obtener una hipoteca. Así, al adquirir una propiedad, también estarás protegiendo tu inmueble y a tu familia. Además, utilizar un crédito inmobiliario te brinda la oportunidad de fortalecer tu historial crediticio, lo que te facilitará el acceso a créditos en el futuro.
Existen diferentes tipos de crédito inmobiliario, cada uno dirigido a un grupo específico de personas. A continuación, mencionaremos los más importantes:
Uno de los más comunes es el crédito hipotecario bancario. Estos créditos suelen requerir un enganche que puede variar entre el 20% y el 45% del costo total de la propiedad. Además, ofrecen tasas de interés fijas, lo que significa que el monto de tus pagos mensuales será constante a lo largo del tiempo. Sin embargo, las características de cada tipo de crédito pueden variar dependiendo del banco que lo emita.
Otro tipo de crédito es el crédito hipotecario INFONAVIT, otorgado por el Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores. Este crédito está dirigido a todas las personas que trabajan en organizaciones privadas, de forma independiente o en el hogar, así como a los trabajadores de instituciones públicas. El INFONAVIT te permite adquirir una vivienda utilizando los recursos de tu Subcuenta de Vivienda. Una de sus modalidades más usadas es el Cofinavit, dónde los recursos del INFONAVIT se conjuntan con un crédito hipotecario.
Además, existen otros tipos de crédito como el Mejoravit, que te apoya con el financiamiento de gastos para ampliar o renovar tu casa, y el crédito FOVISSSTE-INFONAVIT Individual, en el que el FOVISSSTE e INFONAVIT se unen para sumar la capacidad de crédito de un solo derechohabiente. Naturalmente también existe el FOVISSSTE, para los trabajadores de esas institución gubernamental.
Para concluir, mencionaremos los créditos institucionales para vivienda, otorgados por instituciones como el IMSS, CFE, PEMEX y la Armada Mexicana a sus trabajadores como parte de las prestaciones laborales, que suelen tener tasas de interés mínimas.
Estos son solo algunos de los tipos de crédito disponibles en la industria inmobiliaria. Cada uno tiene sus propias características y requisitos, por lo que es importante evaluar cuál se adapta mejor a tus necesidades y posibilidades. Recuerda que en Proyecta Bienes Raíces estamos aquí para ayudarte a encontrar el mejor crédito y la mejor propiedad. ¡No dudes en contactarnos!
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PorDiana García 08/04/2023
Con la entrada de la primavera el calor en el hogar o a oficina se vuelve un gran problema para los que les gusta sentirse frescos. Es por eso que te traemos unos cuantos trucos para reducir el bochornoso calor en tu hogar y volverlo un espacio más fresco y agradable.
PorRebeca G. León 09/15/2018
Aproximadamente en los años 40 surge la Colonia Narvarte, en sus alrededores solía correr un río llamado el Río de la Piedad, estos territorios fueron parte de la Hacienda de Narvarte, del propietario Don Eustaquio Escandón. Sobre el nombre se tienen algunas dudas pues algunos historiadores sostienen que proviene del expresidente venezolano Andrés Narvarte, otros mencionan que fue en honor de Juan Felipe Narvarte, quien compró un terreno en la ahora Colonia Narvarte y construyó una hacienda.
En la actualidad es una de las colonias más solicitadas por las personas, pues se encuentra en una de las alcaldías más populares y céntricas de la Ciudad de México, la Benito Juárez, en esta zona han vivido personalidades como Ernesto “Che” Guevara, Pelé, Pedro Infante, y uno de los más recientes, Alex Lora. Si planeas pasear, vivir o trabajar por esta zona, algo que no faltará son lugares por conocer y comida que probar (es especial tacos), algunos de los más conocidos de la zona son: La Glorieta Etiopía, la Plaza comercial Parque Delta, El Castillo Rebsamen, La Parroquia de la Medalla Milagrosa, La Glorieta Vértiz, entre otras.
Foto:
Fotografía obtenida del usuario de Twitter @andresguzbj
PorDiana García 07/18/2022
Este 9 de septiembre es el día mundial de la agricultura, y si te preguntas qué es lo que se celebra y por qué es tan importante, quédate leyendo.
PorDiana García 09/08/2023