Pasos para obtener un crédito inmobiliario
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Este sitio ubicado en la alcaldía Coyoacán, es uno de los más populares de la CDMX, debido, en parte por su cercanía con las inmediaciones de Ciudad Universitaria, aunque este sitio ya tenía población desde el año 700 d.c., no es hasta aproximadamente en 1971 donde este poblado deja de ser un pedregal producto de la caída de roca volcánica del volcán y Xitle y varias personas comienzan a migrar desde poblados fuera de la ciudad para formar aquí el poblado de Santo Domingo como lo conocemos hoy.
PorDiana García 01/13/2023
El día del padre está a la vuelta de la esquina, en México, como en la mayor parte de Latinoamérica, se celebra el tercer domingo de junio, ya sea con festivales en la escuela, comidas en familia y regalos especiales, pero no es así en otros países, donde se celebra tanto en otros días como en otra fecha. Si tienes curiosidad sobre cómo se celebra este día en algunas otras partes del mundo, en Proyecta te lo contamos hoy.
PorDiana García 06/16/2023
Las haciendas son lugares considerados históricos, pues tienen un pasado muy antiguo, sin embargo, al ser estas representantes del pasado latifundista y explotador del México antiguo, no evocan los mejores recuerdos del pasado para muchos pobladores, sin embargo, su riqueza arquitectónica representa muy bien la mezcla de la cultura mexicana con la europea, por lo que resulta muy interesante darse una vuelta por algunos de estos lugares, así que si planeas salir de viaje en estos días, seguramente estas serán una excelente opción por conocer.
Antes de empezar, hay que destacar que aunque comúnmente seguimos nombran haciendas a estos espacios, estas en realidad son ex haciendas, pero seguiremos nombrándolas así, pues así se les sigue conociendo.
PorDiana García 03/31/2023
Chapultepec es una de las paradas obligatorias para los que visitan la CDMX, sin embargo, muchos desconocen que en la primera sección se esconde un jardín botánico que se considera el primer jardín botánico del país, pues se fundó desde tiempos de Nezahualcóyotl, este alberga aproximadamente 300 variedades de plantas y árboles, si te interesa conocerlo aquí te contamos algunas de sus características para que tengas conocimiento general previo de este sitio.
PorDiana García 11/09/2022
Muchas gente piensa que el buró de crédito es una entidad con connotaciones negativas y de la de donde tienes que asegurarte de estar fuera, sin embargo, esta idea no puede estar más equivocada, pues de hecho, todas las personas que hayan adquirido algún tipo de crédito sin excepción, están en él, en el siguiente artículo te contamos el por qué es importante que conozcas qué es el buró de crédito, cómo funciona y sobre todo que le pierdas el miedo.
PorDiana García 03/06/2023
Durante nuestro paso por la escuela, surge la idea de que la Historia es aburrida y monótona, pero no puede haber algo más alejado de la realidad, pues la Historia aunque parezca formar parte sólo del pasado, es parte de nuestro presente y se refleja en la vida misma, por ejemplo, podemos ver vestigios de ella en cada esquina, sólo tenemos que ser observadores. Es por eso que te traemos siete lugares históricos ocultos importantes donde quizá pasaste de largo por no conocer su importancia histórica.
PorDiana García 08/19/2022
Rentar una propiedad en la Ciudad de México puede ser un desafío, especialmente si tienes mascotas. Afortunadamente, cada vez más arrendadores están abriendo sus puertas a los inquilinos que viven con animales.
Sin embargo, es crucial saber cómo presentar a tu mascota y elegir la propiedad adecuada para garantizar una experiencia de arrendamiento exitosa. En este blog, daremos seis consejos, que con base en nuestra gran experiencia en rentas, te ayudarán a encontrar encontrar el lugar ideal donde tú y tu mascota puedan vivir cómodamente.
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PorAlexander Guzmán 09/23/2024
Un jardín vertical es, como su nombre lo indica, un jardín donde crecen las plantas crecen sobre la superficie de una pared, seguramente has visto muchos lugares donde utilizan este tipo de jardinería, pues desde el 2008 se empezó a utilizar con más constancia.
Ahora que lo sabes, seguramente te preguntarás cómo funciona, pues este sistema, aunque ya tiene algunos años, siempre genera dudas sobre su estructura especialmente en los que se empiezan a acercar al mundo de la jardinería, bien, pues este sistema no vino sólo de la creación humana, sino que imita a algunas creaciones naturales como las enredaderas de la selva que se abrazan a los árboles.
Para construir tu jardín puedes buscar desde sistemas más complejos que requieren de un diseño más específico por ejemplo con bases de madera o metal pre construidas y con algún sistema de alimentación automática por medio de tuberías y lluvia, hasta macetas colgadas en la pared adecuadamente colocadas.
PorDiana García 12/02/2022
Pasos para obtener un crédito inmobiliario
Por
Alexander Guzmán
05/13/2024
Adquirir un hogar propio es uno de los logros más significativos para muchas personas. Pero, ¿cómo hacer realidad este sueño en un mercado donde los precios inmobiliarios son cada vez más altos?
Una opción es contar con el monto total para comprar la propiedad de contado. Otra vía es mediante un crédito hipotecario, que te permite obtener tu patrimonio sin tener que pagar el monto total de inmediato.
Los créditos hipotecarios nos permiten obtener financiamiento de hasta el 90% del valor total de la propiedad. Es esencial contar con un ahorro inicial (enganche) y considerar gastos adicionales como notariales, avalúo, impuestos y mudanza al adquirir una propiedad.
En México, existen diversas opciones de créditos hipotecarios orientados a trabajadores de la iniciativa privada, o empleados del gobierno. Los más comunes son los bancarios, pero también están los otorgados por INFONAVIT y FOVISSSTE, los primeros para quienes están asegurados ante el IMSS y los segundos para derechohabientes del ISSSTE, es decir, trabajadores gubernamentales, ambos están basados en sistemas de puntos. Otra opciòn son las Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (SOFOM), con requisitos más flexibles pero tasas de interés más altas, así como créditos institucionales para vivienda, como los del IMSS, CFE, PEMEX, Armada Mexicana, que por ser prestaciones a sus empleados, cuentan con tasas mínimas.
¿Cómo obtener un crédito hipotecario? Aquí te presento los pasos:
1. Investiga y compara: Antes de decidirte por un crédito hipotecario, es importante investigar y comparar las diferentes opciones disponibles en el mercado. Considera aspectos como tasas de interés, plazos de pago, enganches y requisitos.
2. Revisa tu capacidad de pago: Antes de solicitar un crédito, es fundamental evaluar tu capacidad de pago, es decir, qué monto mensual puedes pagar sin afectar tus necesidades básicas. Esto implica analizar tus ingresos, tus gastos mensuales y tus deudas existentes. De esta manera, podrás determinar cuánto puedes destinar al pago de la hipoteca sin comprometer tu estabilidad financiera.
3. Reúne la documentación necesaria: Una vez que hayas elegido la institución financiera con la que deseas tramitar tu crédito hipotecario, deberás reunir la documentación requerida. Esta puede variar, pero generalmente incluye identificación oficial, comprobantes de ingresos, estados de cuenta bancarios y referencias.
4. Presenta tu solicitud: Una vez que tengas toda la documentación necesaria, deberás presentar tu solicitud de crédito hipotecario ante la institución financiera. Esta evaluará tu perfil crediticio y capacidad de pago para determinar si te otorga el crédito.
5. Evalúa las propuestas: Una vez que hayas presentado tu solicitud, es posible que recibas varias propuestas de crédito. Tómate el tiempo necesario para evaluar cada una de ellas y elegir la que mejor se adapte a tus necesidades y posibilidades
Recuerda evaluar cuidadosamente los aspectos positivos y negativos del crédito hipotecario, así como considerar todos los gastos adicionales que ya mencionamos.
Otra opción, es recurrir a un experto financiero que te lleve de la mano en el proceso de adquirir el mejor crédito para ti, en Proyecta Bienes Raíces, estamos aquí para ayudarte y asignarte con un broker sin costo, así como a encontrar la mejor propiedad para ti y tu familia.
¡Si quieres que algo pase, haz que suceda!
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Aproximadamente en los años 40 surge la Colonia Narvarte, en sus alrededores solía correr un río llamado el Río de la Piedad, estos territorios fueron parte de la Hacienda de Narvarte, del propietario Don Eustaquio Escandón. Sobre el nombre se tienen algunas dudas pues algunos historiadores sostienen que proviene del expresidente venezolano Andrés Narvarte, otros mencionan que fue en honor de Juan Felipe Narvarte, quien compró un terreno en la ahora Colonia Narvarte y construyó una hacienda.
En la actualidad es una de las colonias más solicitadas por las personas, pues se encuentra en una de las alcaldías más populares y céntricas de la Ciudad de México, la Benito Juárez, en esta zona han vivido personalidades como Ernesto “Che” Guevara, Pelé, Pedro Infante, y uno de los más recientes, Alex Lora. Si planeas pasear, vivir o trabajar por esta zona, algo que no faltará son lugares por conocer y comida que probar (es especial tacos), algunos de los más conocidos de la zona son: La Glorieta Etiopía, la Plaza comercial Parque Delta, El Castillo Rebsamen, La Parroquia de la Medalla Milagrosa, La Glorieta Vértiz, entre otras.
Foto:
Fotografía obtenida del usuario de Twitter @andresguzbj
PorDiana García 07/18/2022
El jardín, un lugar predominantemente verde que sirve como preludio hacia lo que vendrá adelante: la propiedad. Los jardines tienen un encanto particular que atrapa a primera vista, en especial si están cuidados o tienen elementos decorativos, digamos que un jardín en una casa es a lo que una cereza en un pastel, el detalle final, y muchas veces determina mucho acerca de la identidad y personalidad del propietario y de la casa misma.
PorDiana García 06/26/2023
Construir o remodelar una casa o departamento suele ser un proceso largo, llegar a dar los últimos toques seguramente te dejará con una satisfacción muy grande, sin embargo, estos pueden ser complicados en cuanto a elección de decoración o acabados, el estilo de puerta que utilizarás es uno de ellos, pues esta es lo equivalente a la portada de un libro y si tú estás pasando por este proceso de elección seguramente te interesará conocer algunas opciones de estilos que tienes.
PorDiana García 04/19/2023
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PorAlexander Guzmán 09/17/2024
¿Qué gastos hay que contemplar al adquirir una vivienda?
Comprar tu casa es una de las decisiones más importantes y emocionantes de la vida. Sin embargo, para evitar sorpresas desagradables, es fundamental tener claros todos los gastos asociados a esta transacción. En este blog, te explicaremos de manera sencilla y amena los costos adicionales que debes considerar al adquirir tu vivienda. ¡Así podrás planificar tu presupuesto sin sobresaltos y disfrutar plenamente de tu nuevo hogar!
PorAlexander Guzmán 05/22/2024
Al viajar por carretera desde la Ciudad de México hacia Toluca, por el kilómetro 38.5 algo saltará a tu vista: un chef gigante sosteniendo una trucha y un cabrito, esta es la señal que te indica que llegaste a el restaurante La Escondida, un lugar que te sorprenderá por su belleza y por la variedad de sabores que puedes encontrar ahí. La mencionada figura de chef resulta ser la única señal hacia el exterior que no esconde la presencia de un lugar espectacular dentro del bosque, pues el restaurante hace honor a su nombre y se encuentra escondido de la vista general de los viajeros.
PorDiana García 07/04/2022
Si estás pensando en comprar una propiedad es normal que tengas cientos de dudas y temores, especialmente financieros. ¿Existen condiciones financieras óptimas para realizar esta compra? ¿Comprar o rentar? ¿Es una buena inversión?
PorRebeca G. León 09/15/2018
La semana pasada hablábamos de series inmobiliarias, en algunos episodios podemos ver que hacen una reunión pública donde muestran la casa y cualquiera puede ir a verla, esto se llama una open house, una tendencia de marketing inmobiliario que es muy común en países como Estados Unidos (su país de origen) aunque no tanto en México, y es que sería interesante que esta propuesta fuera más común en el país, claro son sus variaciones.
PorDiana García 07/14/2023