¿Qué son los avalúos y cómo poner precio a mi inmueble?
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PorDiana García 11/09/2022
Al momento de dar los terminados finales de nuestro hogar, tenemos que considerar algunos elementos que le darán el toque final de funcionalidad a la casa; Uno de ellos es el gas, que es muy importante pues de él de penderá que puedas hacer actividades esenciales como comer, cocinar y bañarte con agua caliente.
Seguramente has escuchado mencionar al gas natural y al gas LP, pero, ¿alguna vez te has preguntado sobre sus diferencias? La primera que podemos anotar es en su origen, pues el gas natural proviene de fuentes naturales, que son una mezcla entre gases e hidrocarburos fuente de animales y plantas que se descompusieron hace miles y millones de años. Por otro lado, el gas LP proviene de la mezcla entre el gas natural y el petróleo así que la mayoría de sus componentes se obtienen del refinamiento del petróleo, por último hay que resaltar que sus componentes principales son el butano y propano.
PorDiana García 08/08/2022
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PorCinthya Trejo 09/15/2018
Las Zonas con Mayor Plusvalía en la Ciudad de México: Una Oportunidad para Inversionistas
Dicen que pocas ciudades a lo largo de la historia se han mantenido como el centro de un imperio, una nación o un pueblo. La Ciudad de México, lleva siglos siendo el epicentro de nuestra nación, de la Nueva España y también claro, el foco de las sociedades mesoamericanas.
Una vista de la Colonia Del Valle, CDMX, 2022.jpg
Foto:
NY89
PorAlexander Guzmán 06/07/2024
En la actualidad existen muchos anglicismos que adoptamos los mexicanos para referirnos a algún concepto que ya existía pero con otro nombre o que surgió en EUA y se adaptó a las condiciones de México o cualquier país de habla hispana, es el caso de la palabra coworking, que seguramente más de una vez has escuchado, así que en este espacio resolveremos tus dudad al respecto.
Primero que nada, debemos destacar que la traducción de la palabra es “trabajo cooperativo”, pero más allá de la sola traducción debemos mencionar que el coworking consiste en un espacio de oficinas donde se dan cita trabajadores de distintas empresas para realizar sus labores virtuales, estos sitios cuentan con todas las comodidades y necesidades básicas que requieres para realizar un trabajo virtual, es decir internet, computadoras y servicios como luz y agua, en algunos incluso cuentan con comedor y cafeteras.
Este concepto como tal nació alrededor del 2005 en San Francisco, y en la actualidad ofrece sus servicios en distintas zonas del país y puedes buscar el precio y zonas que más te convengan.
PorDiana García 03/10/2023
El Home staging, que en español significa puesta en escena en casa, es una técnica de marketing enfocada en decorar una casa de manera que destaquen su atributos principales para posteriormente tomarle fotografías o mostrarla, esto hará que los clientes se imaginen el espacio como si estuviera habitado e incrementen sus ganas de comprar, pues perfectamente podrían imaginarse viviendo en él.
PorDiana García 08/04/2023
La Ciudad de México es una de las más pobladas del mundo, por lo tanto puede ser una tarea difícil pensar en dónde vivir, una de las consideraciones principales a tener en cuenta es la seguridad de la zona, pues de esto dependerá tu tranquilidad es por eso que a continuación te presentamos un listado de las alcaldías más seguras de la Ciudad de México.
Primero que nada, es interesante saber que las alcaldías que mencionaremos no necesariamente son las que tienen más demanda, esto probablemente se deba a su ubicación geográfica, pues no se encuentran precisamente en el centro de la ciudad. Los datos que retomamos en la parte de abajo fueron extraídos del más reciente Reporte de Seguridad obtenidos del portal de Datos Abiertos de la Ciudad de México, las alcaldías están ordenadas de las más seguras a las más inseguras, según las denuncias ciudadanas hechas en cada alcaldía, es por eso que este ranking depende mucho de que los ciudadanos hagan o no su denuncia.
1- Cuajimalpa
2- Venustiano Carranza
3- Azcapotzalco
4- Gustavo A. Madero
5- Iztapalapa
PorDiana García 07/25/2022
La Ciudad de México se ha convertido en una de las urbes de mayor crecimiento, no solo en el país, sino también a nivel mundial. Es innegable que los chilangos vivimos en una de las ciudades más grandes e importantes del mundo, con una amplia y diversa oferta en el mercado inmobiliario.
Debido a la diversidad de colonias en la Ciudad de México, puede resultar complicado saber dónde es buena opción comprar una propiedad. Por eso, en este blog queremos recomendarte tres colonias en la ciudad donde podrías encontrar la casa de tus sueños.
Casa en Venta en Col. Fuentes del Pedregal
Foto:
Proyecta Bienes Raíces
PorAlexander Guzmán 08/02/2024
¿Qué son los avalúos y cómo poner precio a mi inmueble?
Por
Alexander Guzmán
10/25/2024
Cuando llega el momento de vender o rentar una propiedad, fijar un precio adecuado puede ser un desafío. Es ahí donde los avalúos juegan un rol fundamental, proporcionando una valoración objetiva que nos permite entender el valor real de un inmueble. Pero, ¿qué es exactamente un avalúo? ¿Cuántos tipos existen y por qué es tan importante que lo realicen expertos?
¿Qué es un avalúo?
Un avalúo es una calificación técnica e imparcial del valor de una propiedad, realizada por un profesional certificado. Este proceso toma en cuenta factores como la ubicación, estado de la propiedad, tendencias del mercado y aspectos urbanos y físicos del inmueble. Este análisis brinda un valor monetario basado en datos objetivos, permitiendo tomar decisiones informadas al vender, comprar o rentar un inmueble.
Tipos de avalúos: ¿cuál necesitas?
Existen distintos tipos de avalúos, cada uno adecuado a un propósito específico:
Avalúo Comercial: Determina el valor de mercado de la propiedad en el momento de la evaluación. Este tipo de avalúo es esencial para quienes buscan vender o rentar su inmueble.
Avalúo Fiscal: Determina el valor de la propiedad para fines de impuestos, como el predial.
Avalúo Bancario: Estimación del valor de un inmueble que el banco usa como garantía en un crédito hipotecario.
Avalúo Infonavit: Similar al bancario, pero enfocado en créditos con esta institución.
Avalúo por capitalización de rentas: Calcula el valor basado en el rendimiento que se puede obtener de su renta.
Opiniones de Valor o Estimado de Valor: Estos suelen ser estudios realizados por inmobiliarias, se basan en los precios del mercado de la zona en qué se ubica el inmueble, a partir de la comparación de la oferta con características similares se brinda una estimación de un precio competitivo. Tiene fines comerciales.
Cada tipo de avalúo tiene un objetivo específico y debe realizarlo un profesional capacitado para asegurar su validez.
¿Por qué necesitas un avalúo realizado por un especialista?
La precisión de un avalúo radica en el profesionalismo y el método imparcial del experto valuador. Aunque una inmobiliaria, como Proyecta Bienes Raíces, puede realizar estudios de mercado y brindar opiniones de valor basadas en su conocimiento de la zona, el avalúo certificado lo realiza un perito especializado. Esto garantiza que la estimación sea imparcial, fundamentada y adecuada a los fines legales o bancarios del inmueble.
Contar con un avalúo adecuado es fundamental para tomar decisiones informadas sobre la venta, compra o renta de tu inmueble. Una estimación profesional y precisa permite asegurar que el precio refleje las condiciones reales del mercado. Si necesitas orientación o una opinión de mercado para tu propiedad, en Proyecta Bienes Raíces estamos listos para ayudarte a obtener una estimación clara y realista de tu propiedad. A través de nuestra asesoría profesional, te ofrecemos una opinión de mercado confiable y una guía para el proceso de avalúo.
¿Quieres conocer el valor de tu propiedad? ¡Contáctanos hoy y recibe una asesoría profesional! En Proyecta Bienes Raíces, acompañamos a quienes desean vender o rentar su inmueble en cada paso del proceso, brindando confianza y conocimiento especializado.
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