Conoce el significado de valor catastral
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PorAlexander Guzmán 09/23/2024
Conoce el significado de valor catastral
Por
Diana García
01/23/2023
El valor catastral es, en pocas palabras el valor oficial y objetivo que el catastro inmobiliario le da a una propiedad dependiendo de algunos factores internos y externos como la ubicación, las condiciones de uso de la propiedad o el tamaño, este no puede superar al valor de mercado de la propiedad.
Seguramente te estarás preguntando, qué es un catastro, pues es el organismo estatal que con ayudad de especialistas en el área inmobiliaria se encarga, entre otra cosas determinar el valor real del inmueble, es importante mencionar que este valor va cambiar año con año (usualmente y gracias a la plusvalía, aumentan los precios de las propiedades cada año) dependiendo de los mismos cambios externos e internos presentes en las propiedades.
Otra de las cuestiones que seguramente te preguntarás es cómo es que el catastro determina el valor de manera objetiva, bueno, pues la respuesta es en general sencilla, y es que algunas de las cosas que hacen que el valor de una propiedad aumente o disminuya son:
- El tipo de zona en la que se encuentra
- El material utilizado en la construcción
- Extensión del suelo
- Uso del inmueble
- Condiciones o estado de la propiedad
Aunque estos son algunos ejemplos, es verdad que no son todos y que hay muchas otras consideraciones más específicas de cada propiedad que ayudarán determinar su valor.
Por último, queremos resaltar que la importancia del valor catastral es porque tú como contribuyente, permites que hacienda calcule correctamente los impuestos, tales como el Impuesto sobre bienes inmuebles, Impuestos sobre el Patrimonio o la plusvalía municipal.
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PorDiana García 09/22/2023
Las haciendas son lugares considerados históricos, pues tienen un pasado muy antiguo, sin embargo, al ser estas representantes del pasado latifundista y explotador del México antiguo, no evocan los mejores recuerdos del pasado para muchos pobladores, sin embargo, su riqueza arquitectónica representa muy bien la mezcla de la cultura mexicana con la europea, por lo que resulta muy interesante darse una vuelta por algunos de estos lugares, así que si planeas salir de viaje en estos días, seguramente estas serán una excelente opción por conocer.
Antes de empezar, hay que destacar que aunque comúnmente seguimos nombran haciendas a estos espacios, estas en realidad son ex haciendas, pero seguiremos nombrándolas así, pues así se les sigue conociendo.
PorDiana García 03/31/2023
Aproximadamente en los años 40 surge la Colonia Narvarte, en sus alrededores solía correr un río llamado el Río de la Piedad, estos territorios fueron parte de la Hacienda de Narvarte, del propietario Don Eustaquio Escandón. Sobre el nombre se tienen algunas dudas pues algunos historiadores sostienen que proviene del expresidente venezolano Andrés Narvarte, otros mencionan que fue en honor de Juan Felipe Narvarte, quien compró un terreno en la ahora Colonia Narvarte y construyó una hacienda.
En la actualidad es una de las colonias más solicitadas por las personas, pues se encuentra en una de las alcaldías más populares y céntricas de la Ciudad de México, la Benito Juárez, en esta zona han vivido personalidades como Ernesto “Che” Guevara, Pelé, Pedro Infante, y uno de los más recientes, Alex Lora. Si planeas pasear, vivir o trabajar por esta zona, algo que no faltará son lugares por conocer y comida que probar (es especial tacos), algunos de los más conocidos de la zona son: La Glorieta Etiopía, la Plaza comercial Parque Delta, El Castillo Rebsamen, La Parroquia de la Medalla Milagrosa, La Glorieta Vértiz, entre otras.
Foto:
Fotografía obtenida del usuario de Twitter @andresguzbj
PorDiana García 07/18/2022
Con la entrada de la primavera el calor en el hogar o a oficina se vuelve un gran problema para los que les gusta sentirse frescos. Es por eso que te traemos unos cuantos trucos para reducir el bochornoso calor en tu hogar y volverlo un espacio más fresco y agradable.
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PorDiana García 06/24/2022