¿Qué debo saber antes de comprar un terreno?
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Un jardín vertical es, como su nombre lo indica, un jardín donde crecen las plantas crecen sobre la superficie de una pared, seguramente has visto muchos lugares donde utilizan este tipo de jardinería, pues desde el 2008 se empezó a utilizar con más constancia.
Ahora que lo sabes, seguramente te preguntarás cómo funciona, pues este sistema, aunque ya tiene algunos años, siempre genera dudas sobre su estructura especialmente en los que se empiezan a acercar al mundo de la jardinería, bien, pues este sistema no vino sólo de la creación humana, sino que imita a algunas creaciones naturales como las enredaderas de la selva que se abrazan a los árboles.
Para construir tu jardín puedes buscar desde sistemas más complejos que requieren de un diseño más específico por ejemplo con bases de madera o metal pre construidas y con algún sistema de alimentación automática por medio de tuberías y lluvia, hasta macetas colgadas en la pared adecuadamente colocadas.
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1. Localización
2. El precio
3. La condición del Inmueble
4. El espacio
5. La distribución
6. La seguridad
7. La edad de la vivienda
8. Certificado de eficiencia energética
9. La zona
Analizarla no sólo por fuera sino también por dentro Gastos fijos: ¿agua? ¿luz? ¿gastos de la comunidad? Estacionamiento ¿tengo que pagar pensión? Sigue estos pasos y tendrás el mejor hogar.
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¿Qué gastos hay que contemplar al adquirir una vivienda?
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¿Qué debo saber antes de comprar un terreno?
Por
Diana García
04/05/2023
Sabemos que comprar un terreno puede ser algo nuevo para muchas personas, pero sumamente atractivo porque prácticamente tienes la oportunidad de construir tu propiedad desde cero, pero no todo es miel sobre hojuelas, pues pueden surgir muchas dudas al respecto del procedimiento a realizar para obtenerlo, es por eso que si tú estás pronto a adquirir uno quédate leyendo.
1. ¿Está escriturado?
Antes que nada, es indispensable que cheques el estado de jurídico de la propiedad, en este caso debes verificar que las escrituras están a nombre del propietario y selladas por el Registro Público de la Propiedad. Debes leer bien las escrituras y verificar si corresponden con el terreno, por otro lado, muchas veces se venden terrenos ejidales a muy bajos precios, lo que no significa necesariamente que sea fraude, pero puede significar más problemas para poner la propiedad a tu nombre.
2. ¿Conoces al vendedor?
Es fundamental que investigues lo más que puedas al vendedor particular o inmobiliaria, una opción para ello es pedir referencias sobre la empresa o sobre el vendedor, recuerda que siempre es mejor que te tachen de desconfiado por exigir mucha información que caer en una mala práctica y perder dinero.
3. ¿Tiene algún tipo de deuda?
Por otro lado, debes verificar que el terreno esté libre de cualquier posible deuda, esto puedes hacerlo solicitando una constancia de libre gravamen, en esta podrás verificar que los propietarios del terreno hayan pagado todos los servicios con anterioridad, de lo contrario no deberías comprar el terreno hasta que todo esté liquidado.
4. ¿Y el uso de suelo?
También es importante que verifiques la finalidad para la cual puedes utilizar tu terreno, pues necesitas un permiso distinto si quieres construir una vivienda o un comercio, esto se llama uso de suelo y permite a las dependencias gubernamentales controlar las actividades que se permiten realizar en el lugar según la zona.
5. ¿Conoces la zona?
Por último, es importante que conozcas los beneficios que tiene adquirir una propiedad en la zona que vayas a comprar, tienes que tener muy en cuenta principalmente la plusvalía que va a adquirir tu terreno en algunos y así puedas verificar si estarás adquiriendo una buena inversión.
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