Alquilar o comprar, ¿qué me conviene más?
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¿Te interesa comprar una propiedad, remodelar o ampliar la tuya pero no sabes por dónde empezar? En este artículo te contamos algunos de las facilidades de créditos que están a tu alcance y qué requisitos debes cumplir para obtenerlos.
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Vivimos en el año 2022, durante una crisis medioambiental que se une a la crisis por la pandemia, es por eso que el mundo pide a gritos que lo cuidemos, respetemos y sobre todo, que los salvemos. Lograrlo no es fácil, y hay muchas posturas contradictorias entre sí, algunos dicen que son las grandes corporaciones y los individuos multimillonarios son quienes pueden reducir realmente los efectos del calentamiento global, muchos otros piensan que son los cambios en los hábitos de consumo de la mayoría de la población los que pueden generar cambios más radicales, sin embargo, mientras se encuentra la respuesta y se logra que las empresas escuchen este llamado, podríamos estar generando acciones que nos permitan vivir de manera más sustentable y que pueden aportar un granito de arena para disminuir la contaminación a escala micro, es decir, dentro de nuestro hogar.
PorDiana García 08/22/2022
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Alquilar o comprar, ¿qué me conviene más?
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Diana García
07/08/2022
A simple vista el planteamiento sobre que conviene más entre comprar o rentar tiene una respuesta obvia, sin embargo, hay personas que durante años prefieren rentar a comprar una propiedad, ¿por qué toman esta decisión? La respuesta es que esta decisión responde a algunas de sus necesidades específicas, en otras palabras, por x o y razón, les resulta más conveniente rentar. En este artículo te mostramos algunos de los factores que tienes que tomar en cuenta para tomar tu propia decisión.
Primero que nada tenemos que tener claridad sobre lo que buscamos, algunas preguntas que cabría hacerse son: ¿Cuánto tiempo planeo vivir ahí? ¿Cuáles son mis planes a corto y largo plazo? ¿Con cuanto presupuesto cuento?, estas preguntas sólo son una guía y ahora te mencionaremos algunas otras sugerencias para que tengas en cuenta.
Primero lo primero, hay que saber con cuánto dinero contamos para una primera inversión, pues el enganche suele ser un gasto fuerte, y si no tenemos suficiente dinero reunido, quizás nos convenga más rentar hasta que tengamos ingresos suficientes para pagar un enganche en pocas palabras, debes ser consciente sobre tu fluidez económica y sobre tus ingresos para saber con cuánto dinero cuentas y si este te permite comprar una propiedad, pues recuerda que no sólo es el enganche el que debes considerar en tus pagos, sino gastos del crédito hipotecario (puedes checar nuestro artículo sobre el crédito hipotecario disponibles en México), seguros de vivienda, mudanzas, reparaciones, entre otros; no sacrifiques más de lo que puedes por ser propietario de un inmueble si eso no te permitirá tener estabilidad financiera.
Por otro lado, debes considerar tus planes de vida a futuro y evita basar tu decisión en una idea impulsiva, considera por ejemplo, cuanta familia deseas tener, a qué distancia te queda del trabajo o escuela de tus hijos, o si planeas vivir en la misma zona por mucho tiempo, si decides comprar una propiedad sin pensar en alguna de estas consecuencias, después puedes arrepentirte de la zona o de la misma propiedad y tendrás que ponerte en marcha para invertir tiempo y tal vez dinero en venderla y comprar una nueva, en cambio, si rentas, puedes decidir con más facilidad si quieres mudarte si es que la vivienda no satisface tus necesidades al momento.
Sin más qué decir, pasaremos a mencionar algunas ventajas de comprar y algunas de rentar para que te des una idea de las que más se acomodan a tus necesidades.
Ventajas de comprar:
-Puedes modificarlo a tu gusto y antojo, pues cuando rentas, muchas veces las modificaciones dependen de lo que te deje o no hacer el arrendador.
- Cuentas con tu propio patrimonio y esto te da una seguridad a futuro de ser dueño total de tu inmueble.
- La plusvalía, en este punto nos referimos a que con el tiempo puede que la plusvalía de tu propiedad aumente y si en un futuro decides venderla puedes generar más capital del que te costó.
Ventajas de rentar:
-Si tus ingresos no son tan estables, esta opción es ideal para ti, pues te permitirá hacer pagos poco a poco sin una inversión inicial tan fuerte.
-En relación con el punto anterior, al ahorrar, puedes invertir en otras cosas también necesarias.
-No tienes que invertir mucho, pues prácticamente los gastos en reparaciones corren a cargo del arrendador.
-Si necesitas mudarte de casa, es más fácil hacerlo sin mucho apuro.
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Estamos a punto de iniciar el tercer mes del año 2024, y seguramente la gran mayoría de quienes vivimos en Ciudad de México ya estamos al tanto de la grave crisis hídrica que enfrentamos.
A grandes rasgos, estamos atravesando un severo problema en el suministro de agua potable. El motivo es relativamente claro: la ciudad está consumiendo más agua de la que se recupera. Esto se suma a que el año pasado fue inusualmente seco en el valle de México y hubo una muy baja captación de agua pluvial, además de que la extracción del agua de los mantos acuíferos es más rápida de lo que naturalmente el subsuelo puede reponer, y por último, el 2024 se perfila como uno de los años más cálidos de la historia, lo que genera un caldo de cultivo perfecto para una crisis de agua en nuestros hogares.
En este punto, a causa de soluciones a corto plazo, estamos un poco a la espera de que Tláloc nos brinde su ayuda y haga subir los niveles en el Cutzamala. Este embalse está actualmente al 38.5% de su capacidad, mientras que el año pasado para estas fechas estaba al 52.21% (según datos proporcionados por CONAGUA).
El tema de fondo sobre por qué enfrentamos esta crisis es extremadamente complejo, y no estamos aquí para intentar desentrañar todos los problemas subyacentes. Lo que sabemos es que una de las estrategias del gobierno ha sido implementar cortes en el suministro de agua potable, por lo que no podemos confiarnos en que al día siguiente tendremos la misma cantidad de agua disponible.
Por eso, a continuación, daremos algunos consejos para que desde nuestros hogares estemos preparados para una posible escalada en el problema:
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Dicen que pocas ciudades a lo largo de la historia se han mantenido como el centro de un imperio, una nación o un pueblo. La Ciudad de México, lleva siglos siendo el epicentro de nuestra nación, de la Nueva España y también claro, el foco de las sociedades mesoamericanas.
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Es un hecho que la CDMX es un sitio céntrico que te permite acceder a muchos servicios y centros de trabajo que te permiten llevar una calidad de vida digna, sin embargo, existen parámetros que hacen que vivir en una colonia resulte más satisfactorio que en otra, así que a continuación te mencionaremos algunas de las Colonias donde más te conviene invertir en la actualidad, algunas por su potencial de crecimiento a futuro, otras, han sido famosas ya durante mucho tiempo atrás.
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El 8 de marzo, es decir, el Día Internacional de la Mujer, genera una enorme variedad de reacciones en la población, En Proyecta Bienes Raíces tenemos una postura: hoy es un día para repensar cómo contribuimos a la equidad y la paz, cómo abonamos para alcanzar un mundo en el que cada día se nos trate igual a todas las personas, ajeno a cualquiera de las miles de peculiaridades que podemos tener y que nos hacen personas únicas.
Sin embargo, no queremos perder la oportunidad de hablar de lo que más nos interesa: los temas inmobiliarios, por eso, en este contexto que nos recuerda la larga lucha feminista, haremos un repaso por 3 lugares y edificios que han sido testigos, de una u otra forma, de la siempre vigente lucha de las mujeres:
Seneca Falls, New York
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