¿Es mejor comprar o construir una casa?
También puede interesarte
Cuando se realiza alguna operación de compra o renta de algún inmueble, hay una cuestión muy importante que debe contener el contrato y es el tipo de garantía que se le proveerá al dueño que le asegurará el pago del arrendatario o comprador, y es que, al no conocer a las personas con las que se firmará el contrato existe un riesgo de que dejen de pagar o exista algún desperfecto con la propiedad, es por eso que es importante que exista una garantía, en este caso puede ser un aval o fiador, figuras que a continuación explicaremos.
PorDiana García 07/24/2023
¿Sabías que Coyoacán, es un vocablo derivado de la palabra náhuatl Coyohuacan que significa lugar donde hay coyotes y ha sido considerada como una de las zonas patrimoniales más importantes de la Ciudad de México y denominada corazón Cultural de la Ciudad de México?
En Coyoacán existen muchos lugares de atractivo turístico como lo son: El Centro de Coyoacán, El Museo de Frida Kahlo o Casa Azul, El Foro Cultural Coyoacanense y Los Viveros Coyoacán.
PorGiovani Reyes 09/15/2018
La Ciudad de México es una de las más pobladas del mundo, por lo tanto puede ser una tarea difícil pensar en dónde vivir, una de las consideraciones principales a tener en cuenta es la seguridad de la zona, pues de esto dependerá tu tranquilidad es por eso que a continuación te presentamos un listado de las alcaldías más seguras de la Ciudad de México.
Primero que nada, es interesante saber que las alcaldías que mencionaremos no necesariamente son las que tienen más demanda, esto probablemente se deba a su ubicación geográfica, pues no se encuentran precisamente en el centro de la ciudad. Los datos que retomamos en la parte de abajo fueron extraídos del más reciente Reporte de Seguridad obtenidos del portal de Datos Abiertos de la Ciudad de México, las alcaldías están ordenadas de las más seguras a las más inseguras, según las denuncias ciudadanas hechas en cada alcaldía, es por eso que este ranking depende mucho de que los ciudadanos hagan o no su denuncia.
1- Cuajimalpa
2- Venustiano Carranza
3- Azcapotzalco
4- Gustavo A. Madero
5- Iztapalapa
PorDiana García 07/25/2022
La Ciudad de México es un lugar donde no es difícil encontrar algo qué hacer en nuestros ratos libres, sin embargo, el tiempo y el dinero suelen ser limitantes comunes para la población, si estás pensando en conocer la ciudad y quieres comenzar por sus museos, pero no tienes mucho dinero o simplemente te gusta aprovechar oportunidades para conocer nuevos espacios, aquí te sugerimos que conozcas estos 7 museos gratuitos que seguramente te dejarán con ganas de explorar más a profundidad la CDMX.
PorDiana García 01/27/2023
Ayer fue el día del perro, y por eso te queremos compartir estos consejos para hacer que tu mejor amigo tenga una vida plena
Tener un perro dentro de casa seguramente traerá mucha felicidad y luz en tu hogar, sin embargo, si nunca has vivido con un peludo amigo, tienes que tener en consideración que puede cambiar tu rutina en muchos sentidos y si quieres que el ambiente sea más agradable para ti y tu canino ten en cuenta los siguientes tips:
PorDiana García 07/22/2022
Parques ocultos de la Ciudad de México: Espacios tranquilos que visitar en vacaciones
La Ciudad de México es una de las ciudades con más población del mundo, es por eso que muchas veces es difícil encontrar espacios públicos poco concurridos para relajarse y descansar, pero eso no quiere decir que no existan pues hay muchos espacios verdes que no son tan conocidos donde aún puedes disfrutar un día en familia, en pareja o simplemente ir a pasear tú solo, aquí te dejamos algunas de estas opciones.
PorDiana García 07/29/2022
Nosotros tenemos las claves para que elijas tu nuevo hogar. La primera impresión no debe ser tu primera opción, por qué te decimos esto; una casa bonita por fuera no quiere decir que no tenga problemas por dentro, a la larga pueden costarte más cara. Los puntos clave en los que debes de fijarte muy bien a la hora de elegir tu casa ideal son:
1. Localización
2. El precio
3. La condición del Inmueble
4. El espacio
5. La distribución
6. La seguridad
7. La edad de la vivienda
8. Certificado de eficiencia energética
9. La zona
Analizarla no sólo por fuera sino también por dentro Gastos fijos: ¿agua? ¿luz? ¿gastos de la comunidad? Estacionamiento ¿tengo que pagar pensión? Sigue estos pasos y tendrás el mejor hogar.
PorCinthya Trejo 09/15/2018
El sur de la Ciudad de México se destaca no solo por su crecimiento urbano, sino por las maravillosas zonas naturales y culturales con las que cuenta. Si buscas un estilo de vida que priorice la tranquilidad, el contacto con la naturaleza y la proximidad con sitios dónde despejarte de la ajetreada vida diaria , entonces vivir al sur de CDMX es ideal para ti. En este blog, te mostraremos cuatro lugares que capturan la esencia del sur: Los Dinamos, el Bosque de Tlalpan y Ciudad Universitaria.
PorAlexander Guzmán 09/17/2024
¿Es mejor comprar o construir una casa?
Por
Alexander Guzmán
06/14/2024
Mudarse a un nuevo hogar es una decisión emocionante, pero elegir entre comprar una casa ya construida o construir una desde cero puede ser complicado. Aquí te presentamos las ventajas y desventajas de cada opción, también te contaremos a grandes rasgos sobre los costos y los trámites en Ciudad de México.
Ventajas de comprar una casa construida
1.- Listo para mudarse: Si necesitas mudarte pronto, comprar una casa ya construida es la mejor opción, evitando los largos tiempos de construcción.
2.- Costo inicial más bajo: Comprar suele ser más económico. Los préstamos hipotecarios para casas construidas tienen pagos iniciales y tasas de interés más bajos comparados con los préstamos para terrenos.
3.- Ubicación conveniente: Es más fácil encontrar una casa construida cerca de centros urbanos que un terreno disponible para construcción.
4.- Remodelar ayuda: Con una buena remodelación, puedes hacer que la casa quede justo como tu deseas.
Desventajas de comprar una casa construida
1.- Proceso estresante: Buscar y competir por una casa puede ser agotador, especialmente en un mercado competitivo.
2.- No es la casa de tus sueños: Encontrar una casa que se ajuste a tus gustos y necesidades puede ser difícil, si bien, con remodelaciones se ajustará a lo que buscas, siempre será un diseño ya preestablecido.
3.- Mantenimiento: Las casas más antiguas pueden necesitar reparaciones costosas y tener menos eficiencia energética.
4.- Peligros ocultos: Casas construidas antes de 1970 pueden tener materiales peligrosos como pintura con plomo.
Ventajas de construir tu propia casa
1.- Personalización completa: Diseñas tu casa desde cero, adaptándola a tu estilo de vida y necesidades.
2.- Control de calidad: Puedes elegir todos los materiales y asegurarte de la calidad de la construcción.
3.- Eficiencia energética: Las casas nuevas pueden ser más eficientes energéticamente, reduciendo costos a largo plazo.
Desventajas de construir tu propia casa
1.- Tiempo y esfuerzo: La construcción es un proceso largo que incluye obtener permisos, planear costos, y gestionar el diseño y la construcción.
2.- Mayor implicación: Requiere tu participación en muchos detalles del proceso, aunque, si te gusta el diseño y la arquitectura, esto bien puede ser una ventaja.
Costos y trámites en Ciudad de México
Comprar una casa implica menos trámites burocráticos. Necesitas:
- Escrituras: Trámite ante notario público.
- Avalúo: Realizado por un perito autorizado.
- Impuestos: Pago del Impuesto sobre Adquisición de Inmuebles (ISAI).
Construir una casa incluye más trámites:
- Licencia de construcción: Emitida por la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda (SEDUVI).
- Permisos: Incluyen impacto ambiental, uso de suelo y otros.
- Proyectos ejecutivos: Planos y estudios técnicos.
- Impuestos: Pago de derechos y licencias.
Conclusión
Elegir entre comprar o construir una casa depende de tus prioridades y presupuesto. Comprar es ideal si valoras la rapidez y la conveniencia. Construir es perfecto para quienes buscan personalización y control total sobre su hogar.
¿Aún estás indeciso? En Proyecta Bienes Raíces estamos aquí para ayudarte. Podemos asesorarte en cada paso del proceso, ya sea que decidas comprar o construir tu hogar. Contáctanos hoy mismo para una consulta personalizada.
También puede interesarte
¿Cuáles son los tipos de crédito?
En el mundo de los bienes raíces, los créditos juegan un papel fundamental al momento de adquirir una propiedad. Existen diferentes tipos de créditos hipotecarios en el mercado, tanto privados como institucionales. En este blog te diremos cuáles son, sus características y las ventajas de hacer uso de ellos.
PorAlexander Guzmán 05/20/2024
Seguramente has leído en internet múltiples historias sobre fraudes inmobiliarios, que van desde lo más común que son personas que hacen depósitos en promesa de la compra o renta de alguna propiedad hasta personas que compran alguna casa o terreno que no está en venta. Es por eso que aquí te contamos algunos consejos para que estés atento atentos ante cualquier signo de que puedes estar cayendo en alguna estafa de este tipo.
PorDiana García 04/21/2023
Los estilos y la funcionalidad de las casas están fundamentalmente relacionados con la época en la que se construyen, por ejemplo, antes el hecho de que hubiera cámaras de vigilancia o puertas automáticas era prácticamente impensable, en este momento, aunque no es con lo que la mayoría de las casas cuenta, ya es muy común verlas en algunas construcciones. Así que eso nos permite hacer una especie de predicción sobre cómo es que serán las casas en el futuro y aquí te lo contamos, sobre esto en primera instancia podemos mencionar que los elementos tecnológicos son y serán una tendencia que va avanzando poco a poco, entonces no sorprenderá a nadie que la mayoría de las casas del futuro tenderán elementos de este tipo.
PorDiana García 07/10/2023
Si eres una persona que renta alguna propiedad, seguramente una de tus preocupaciones es que los inquilinos dejen de pagarte, incluso puede que ya te haya pasado; si estás buscando ayuda con este tema, aquí te mostraremos 4 consejos para que tus inquilinos paguen o si es el caso, que abandonen tu propiedad.
PorDiana García 04/28/2023
Cuando decides rentar tu propiedad en la Ciudad de México, puede surgir la duda de si hacerlo por tu cuenta o recurrir a una inmobiliaria. Aunque pueda parecer más sencillo hacerlo tú mismo, contar con una agencia inmobiliaria puede ahorrarte tiempo, asegurar tu inversión y garantizar que todo el proceso se realice de manera profesional. Aquí te presentamos los principales motivos por los cuales confiar en una inmobiliaria es la mejor decisión para rentar tu propiedad.
PorAlexander Guzmán 10/04/2024
Hoy en día Todos quisiéramos tener nuestro hogar limpio y ordenado sin que tengamos que hacer nada. Nosotros te damos algunos Tips.
Te daremos algunos tips, para que tú limpieza diaria sea un poco más fácil, y también para evitar que tu hogar entre en modo “caos”. Aunque suene MEGA ABURRIDÍSIMO, hay ciertas cosas que hay que hacer sí o sí.
PorCinthya Trejo 09/15/2018
¿Qué gastos hay que contemplar al adquirir una vivienda?
Comprar tu casa es una de las decisiones más importantes y emocionantes de la vida. Sin embargo, para evitar sorpresas desagradables, es fundamental tener claros todos los gastos asociados a esta transacción. En este blog, te explicaremos de manera sencilla y amena los costos adicionales que debes considerar al adquirir tu vivienda. ¡Así podrás planificar tu presupuesto sin sobresaltos y disfrutar plenamente de tu nuevo hogar!
PorAlexander Guzmán 05/22/2024
San Jerónimo Aculco Lídice, conocido mayormente como San Jerónimo Lídice, es uno de los pueblos originarios dentro de la Alcaldía Magdalena Contreras, esto significa que son poblados de origen indígena que se identifican entre ellos por su cultura, sus tradiciones y costumbres, arraigadas desde tiempos previos a la Colonia y que en la actualidad son protegidos por el valor histórico y sociocultural que poseen.
PorDiana García 01/16/2023