Tips para hacer un estudio de mercado inmobiliario básico
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En pocas palabras, el neuromarketing es la unión entre la psicología y la mercadotécnica con la finalidad de conocer cómo funciona la mente de los compradores y así conocer más de cerca que es lo que prefieren y qué es lo que no.
Como sabemos, la finalidad del Marketing es lograr que las personas consuman un producto, el de la psicología, entender el funcionamiento de los procesos mentales que llevan a los seres humanos a comportarse de una u otra forma, si hacemos una conjunción consciente de ambas, seguramente obtendremos resultados favorables al vender.
PorDiana García 08/30/2023
Este sitio ubicado en la alcaldía Coyoacán, es uno de los más populares de la CDMX, debido, en parte por su cercanía con las inmediaciones de Ciudad Universitaria, aunque este sitio ya tenía población desde el año 700 d.c., no es hasta aproximadamente en 1971 donde este poblado deja de ser un pedregal producto de la caída de roca volcánica del volcán y Xitle y varias personas comienzan a migrar desde poblados fuera de la ciudad para formar aquí el poblado de Santo Domingo como lo conocemos hoy.
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Tener un perro dentro de casa seguramente traerá mucha felicidad y luz en tu hogar, sin embargo, si nunca has vivido con un peludo amigo, tienes que tener en consideración que puede cambiar tu rutina en muchos sentidos y si quieres que el ambiente sea más agradable para ti y tu canino ten en cuenta los siguientes tips:
PorDiana García 07/22/2022
Tips para hacer un estudio de mercado inmobiliario básico
Por
Diana García
09/22/2023
Seguramente has escuchado hablar sobre los estudios de mercado y su utilidad al momento de dar un precio a algún bien material, por ejemplo, en el sector de los bienes raíces nos dedicamos a hacer estudios donde determinamos el valor de una propiedad, ya sea un departamento, una casa, un terreno, entre otros. Si tú quieres saber algunas de las consideraciones más útiles al momento de realizar un estudio, quédate leyendo.
Lo primero que debes tener en cuenta es que un estudio de mercado es básicamente una comparativa de propiedades con características similares a la que quieres vender, por lo tanto, tendrás que conocer tu propiedad tanto como puedas, es decir, sus dimensiones, su tiempo de vida, sus acabados, su ubicación, etc. entre más elementos conozcas de tu propia propiedad será más fácil será encontrar comparativas.
¿Qué propiedades son comparables?
Los elementos comparables más comunes son:
-Zonas: Entre más específico, será mejor así que procura que tus propiedades se encuentren lo más cercano posible entre ellas, de ser posible deben estar en la misma calle, si no encuentras, busca dentro de la misma colonia.
-Precios: este punto es muy importante, pues el precio promedio de las propiedades comparables seguramente determinará el valor que tendrá tu inmueble.
- Características: Algunas de las características que debes tomar como comparativas son el número de habitaciones, los tipos de acabados, los metros cuadrados de terreno y construcción, la antigüedad, no. de estacionamientos, baños, etc.
Así que debes encontrar propiedades en el mercado que coincidan con esos puntos con la tuya, ojo, que habrá casos en los que, debido a la ubicación o al movimiento del mercado inmobiliario mismo, será difícil encontrarlas, en estos casos te sugerimos buscar las que más se parezcan, aunque no sean idénticas.
Por último, procura vaciar la información en algún tipo de tabla de Excel o Powerpoint, aquí te damos un ejemplo del formato que podría tener una tabla de este tipo.
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La respuesta concreta y directa a esta pregunta es SÍ, el crediterreno es una nueva modalidad que nos trae el INFONAVIT que nos hará más fácil adquirir un terreno; sabemos que adquirir una propiedad en la actualidad puede resultar bastante complicado, pero si tú eres beneficiario del INFONAVIT, no sólo podrás adquirir una propiedad, sino un terreno, con todas las ventajas que tiene. A continuación te contamos sobre los requisitos que necesitas cumplir si es que piensas comprar tu terreno con tu crédito.
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A grandes rasgos, estamos atravesando un severo problema en el suministro de agua potable. El motivo es relativamente claro: la ciudad está consumiendo más agua de la que se recupera. Esto se suma a que el año pasado fue inusualmente seco en el valle de México y hubo una muy baja captación de agua pluvial, además de que la extracción del agua de los mantos acuíferos es más rápida de lo que naturalmente el subsuelo puede reponer, y por último, el 2024 se perfila como uno de los años más cálidos de la historia, lo que genera un caldo de cultivo perfecto para una crisis de agua en nuestros hogares.
En este punto, a causa de soluciones a corto plazo, estamos un poco a la espera de que Tláloc nos brinde su ayuda y haga subir los niveles en el Cutzamala. Este embalse está actualmente al 38.5% de su capacidad, mientras que el año pasado para estas fechas estaba al 52.21% (según datos proporcionados por CONAGUA).
El tema de fondo sobre por qué enfrentamos esta crisis es extremadamente complejo, y no estamos aquí para intentar desentrañar todos los problemas subyacentes. Lo que sabemos es que una de las estrategias del gobierno ha sido implementar cortes en el suministro de agua potable, por lo que no podemos confiarnos en que al día siguiente tendremos la misma cantidad de agua disponible.
Por eso, a continuación, daremos algunos consejos para que desde nuestros hogares estemos preparados para una posible escalada en el problema:
PorAlexander Guzmán 03/01/2024
Durante nuestro paso por la escuela, surge la idea de que la Historia es aburrida y monótona, pero no puede haber algo más alejado de la realidad, pues la Historia aunque parezca formar parte sólo del pasado, es parte de nuestro presente y se refleja en la vida misma, por ejemplo, podemos ver vestigios de ella en cada esquina, sólo tenemos que ser observadores. Es por eso que te traemos siete lugares históricos ocultos importantes donde quizá pasaste de largo por no conocer su importancia histórica.
PorDiana García 08/19/2022
Nosotros tenemos las claves para que elijas tu nuevo hogar. La primera impresión no debe ser tu primera opción, por qué te decimos esto; una casa bonita por fuera no quiere decir que no tenga problemas por dentro, a la larga pueden costarte más cara. Los puntos clave en los que debes de fijarte muy bien a la hora de elegir tu casa ideal son:
1. Localización
2. El precio
3. La condición del Inmueble
4. El espacio
5. La distribución
6. La seguridad
7. La edad de la vivienda
8. Certificado de eficiencia energética
9. La zona
Analizarla no sólo por fuera sino también por dentro Gastos fijos: ¿agua? ¿luz? ¿gastos de la comunidad? Estacionamiento ¿tengo que pagar pensión? Sigue estos pasos y tendrás el mejor hogar.
PorCinthya Trejo 09/15/2018
Construir o remodelar una casa o departamento suele ser un proceso largo, llegar a dar los últimos toques seguramente te dejará con una satisfacción muy grande, sin embargo, estos pueden ser complicados en cuanto a elección de decoración o acabados, el estilo de puerta que utilizarás es uno de ellos, pues esta es lo equivalente a la portada de un libro y si tú estás pasando por este proceso de elección seguramente te interesará conocer algunas opciones de estilos que tienes.
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Las haciendas son lugares considerados históricos, pues tienen un pasado muy antiguo, sin embargo, al ser estas representantes del pasado latifundista y explotador del México antiguo, no evocan los mejores recuerdos del pasado para muchos pobladores, sin embargo, su riqueza arquitectónica representa muy bien la mezcla de la cultura mexicana con la europea, por lo que resulta muy interesante darse una vuelta por algunos de estos lugares, así que si planeas salir de viaje en estos días, seguramente estas serán una excelente opción por conocer.
Antes de empezar, hay que destacar que aunque comúnmente seguimos nombran haciendas a estos espacios, estas en realidad son ex haciendas, pero seguiremos nombrándolas así, pues así se les sigue conociendo.
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