5 mejores colonias para invertir en la CDMX
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Todos hemos visto películas o leído libros que destacan por su ambientación, desde castillos medievales y bosques encantados hasta ciudades enteras habitadas por monstruos, por mencionar algunos ejemplos. Conocer algún lugar de este estilo en la vida real es el sueño de muchos niños (y adultos), y por suerte en los restaurantes que te recomendaremos a continuación podrás conocer cómo es que se verían estos mundos mágicos, o al menos una parte de ellos.
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A simple vista el planteamiento sobre que conviene más entre comprar o rentar tiene una respuesta obvia, sin embargo, hay personas que durante años prefieren rentar a comprar una propiedad, ¿por qué toman esta decisión? La respuesta es que esta decisión responde a algunas de sus necesidades específicas, en otras palabras, por x o y razón, les resulta más conveniente rentar. En este artículo te mostramos algunos de los factores que tienes que tomar en cuenta para tomar tu propia decisión.
Primero que nada tenemos que tener claridad sobre lo que buscamos, algunas preguntas que cabría hacerse son: ¿Cuánto tiempo planeo vivir ahí? ¿Cuáles son mis planes a corto y largo plazo? ¿Con cuanto presupuesto cuento?, estas preguntas sólo son una guía y ahora te mencionaremos algunas otras sugerencias para que tengas en cuenta.
Primero lo primero, hay que saber con cuánto dinero contamos para una primera inversión, pues el enganche suele ser un gasto fuerte, y si no tenemos suficiente dinero reunido, quizás nos convenga más rentar hasta que tengamos ingresos suficientes para pagar un enganche en pocas palabras, debes ser consciente sobre tu fluidez económica y sobre tus ingresos para saber con cuánto dinero cuentas y si este te permite comprar una propiedad, pues recuerda que no sólo es el enganche el que debes considerar en tus pagos, sino gastos del crédito hipotecario (puedes checar nuestro artículo sobre el crédito hipotecario disponibles en México), seguros de vivienda, mudanzas, reparaciones, entre otros; no sacrifiques más de lo que puedes por ser propietario de un inmueble si eso no te permitirá tener estabilidad financiera.
PorDiana García 07/08/2022
Cuando se realiza alguna operación de compra o renta de algún inmueble, hay una cuestión muy importante que debe contener el contrato y es el tipo de garantía que se le proveerá al dueño que le asegurará el pago del arrendatario o comprador, y es que, al no conocer a las personas con las que se firmará el contrato existe un riesgo de que dejen de pagar o exista algún desperfecto con la propiedad, es por eso que es importante que exista una garantía, en este caso puede ser un aval o fiador, figuras que a continuación explicaremos.
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Hong Kong fue nombrado por tercer año consecutivo como la ciudad más cara del mundo esto según ECA International, encargada de hacer este tipo de estudios, no es sorpresa que esto sea una desventaja para los habitantes de la Ciudad, en especial para los más pobres, pues muchos tienen que recurrir a vivir en lugares muy pequeños y por precios que se elevan cada vez más.
Hay varios tipos de viviendas, de este tipo pero lo que más resalta es el contraste entre ellas, a continuación enlistaremos algunas de sus características.
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¿Qué son las Tiny house?
Dentro de la industria inmobiliaria nos encontramos con estilos variados de arquitectura y diseño, estos dependen de los gustos y necesidades de los habitantes, pues, aunque la idea de vivir en espacios amplios suele ser la más buscada por las personas debido a la idea de movilidad y comodidad que un gran espacio representa, hay un movimiento llamado Tiny House, que nos hace apreciar los pequeño espacios y su funcionalidad. Las Tiny house son, en su traducción al español, casas pequeñas (aproximadamente de 2.4 x 5 metros), aunque el concepto es más amplio que eso, pues esta es una filosofía que promueve vivir con lo mínimo necesario en un espacio pequeño, ya que muchas personas se han dado cuenta que vivir en un espacio grande no es garantía de felicidad, por lo tanto, este concepto esconde las ideas de ahorro de materiales y el que se genera en los bolsillos de los habitantes de Estados Unidos, pues el costo de las construcciones ronda entre $10.000 y $150.000 dólares americanos.
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En el mundo de los bienes raíces, las preventas se han convertido en una opción cada vez más popular entre los compradores y los inversores. Este proceso, que permite adquirir propiedades antes de su finalización o incluso antes de que comience su construcción, ofrece una serie de beneficios atractivos. Pero, ¿qué es exactamente una preventa inmobiliaria y cómo puedes aprovecharla al máximo? Aquí te contamos todo lo que necesitas saber.
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5 mejores colonias para invertir en la CDMX
Por
Diana García
09/01/2023
Es un hecho que la CDMX es un sitio céntrico que te permite acceder a muchos servicios y centros de trabajo que te permiten llevar una calidad de vida digna, sin embargo, existen parámetros que hacen que vivir en una colonia resulte más satisfactorio que en otra, así que a continuación te mencionaremos algunas de las Colonias donde más te conviene invertir en la actualidad, algunas por su potencial de crecimiento a futuro, otras, han sido famosas ya durante mucho tiempo atrás.
Santo Domingo en la Alcaldía Coyoacán
Este sitio es conocido principalmente por estar cerca del campus de Ciudad Universitaria, la Universidad más importante de la ciudad; esta colonia actualmente está en crecimiento así que una de las ventajas es que los precios en la actualidad son más accesibles que en otras zonas ya consolidadas, así que invertir en esta colonia es ideal por su crecimiento a futuro, además, puedes aprovechar para rentarlo a los estudiantes, pues es una de las más cotizadas por ellos
En Proyecta Bienes raíces tenemos disponibles algunos departamentos en preventa en esta zona, así que si te interesa te dejamos algunas opciones:
https://www.proyectabienesraices.com.mx/tejamanil-0
https://www.proyectabienesraices.com.mx/genesis-0
Precio promedio de renta: $31,624
Precio promedio de venta: $2,439,670
Doctores en la Alcaldía Cuauhtémoc
Esta colonia ubicada en el centro de la ciudad es un caso parecido a la anterior, pues está en crecimiento y, aunque por un tiempo fue juzgada como peligrosa, ahora se valora que está cerca de colonias muy conocidas por ser cotizadas, así que invertir en la Doctores es también una buena visión a futuro.
Precio promedio de renta: entre 8500 y 9000
Precio promedio de venta: $1,180,480
Portales Sur en la Alcaldía Benito Juárez
Este sitio es un caso parecido a Santa María la Ribera en tanto que son colonias tradicionales que en los últimos años se han convertido en unas de las más cotizadas justamente por la idea de recuperar el folklore de estos espacios mexicanos, así que pasear por la Portales es un verdadero viaje en el tiempo y, con lo cotizada que está actualmente cada vez son más los negocios y lugares nuevos que conviven con los del pasado
Precio promedio de renta: $13,566
Precio promedio de venta: $3,082,050
Narvarte Poniente en la Alcaldía Benito Juárez
Esta colonia ya desde hace tiempo atrás ha atraído las miradas para los que planean vivir en un lugar céntrico de la ciudad así que hoy y seguramente durante muchos años será considerada una de las más competitivas en cuanto a renta y venta.
Precio promedio de renta: $34,431
Precio promedio de venta: $4,009,710
Referencias:
https://propiedades.com/
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Casa en Venta en Col. Fuentes del Pedregal
Foto:
Proyecta Bienes Raíces
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